安置房的合同范本

安置房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________安置房开发有限公司

地址：________市________区________街道________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________街道________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区的安置房项目，并有意将其出售/出租给符合条件的乙方；同时，乙方具有购买/承租安置房的诚意和需求。为了满足双方的权益，促进合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、定义

1.1本合同所述安置房，是指甲方开发的位于________市________区________街道________号的住宅项目。

1.2乙方购买/承租的安置房，是指甲方根据本合同约定，向乙方提供并符合相关法律法规及本合同规定的住宅。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介旨在概括双方合作的基本背景和前提条件，具体事宜将在后续条款中予以明确。甲乙双方对此均予以认可，并无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的安置房出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，并按照本合同的约定使用和管理安置房。具体内容包括但不限于：安置房的销售/租赁、交付、使用、维护、管理和相关费用的承担等事宜。

第二条定义

1.安置房：指甲方位于________市________区的住宅项目，具备合法的房地产权证，可用于居住的房屋。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买/承租安置房的费用。

3.交付：指甲方将安置房及其相关权利证书移交给乙方，乙方接受并实际占有安置房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金；

（2）监督乙方对安置房的使用和管理；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担安置房使用过程中的相关费用；

（4）在合同解除或终止时，要求乙方归还安置房。

2.甲方的义务：

（1）保证所出售/出租的安置房具备合法的产权，不存在任何权属争议；

（2）按照本合同约定的时间、条件和标准交付安置房；

（3）协助乙方办理安置房过户手续（如购买），并提供必要的文件资料；

（4）在租赁期间，负责安置房的维修、保养，确保其正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买/承租安置房；

（2）要求甲方按照约定交付安置房，并保证安置房的合法性和质量；

（3）在租赁期间，享有对安置房的使用权；

（4）在购买情况下，要求甲方协助办理过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）合理使用和管理安置房，不得擅自改变其结构和用途；

（3）在租赁期间，承担安置房使用过程中的相关费用；

（4）在合同解除或终止时，将安置房归还给甲方，并保证其原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租给乙方的安置房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。该价格包括安置房本身的价格以及与购房/租赁相关的税费、手续费等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款/租金：

（1）一次性支付：在签订本合同之日起__日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款/租金；

（2）分期支付：在签订本合同之日起，乙方向甲方支付首期购房款/租金，余款按照约定的分期方式和时间支付。

3.支付时间：具体支付时间按照上述支付方式执行。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起计算，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）安置房交付时间：甲方应在合同生效之日起__日内，将安置房交付给乙方；

（2）购房款/租金支付时间：按照第四条所述支付方式执行；

（3）过户手续办理时间：在安置房交付后__日内，甲方应协助乙方办理过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、条件交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的__%；

（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、条件支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__%；

（2）乙方擅自改变安置房结构和用途，应恢复原状，并承担相应的违约责任；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合同履行后可获得的利益。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，但需满足以下条件：

（1）不可抗力事件发生前，受影响方不存在迟延履行的情况；

（2）受影响方在不可抗力事件发生后及时采取合理措施，减少损失；

（3）受影响方在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，支付相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于安置