补签房屋合同范本

补签房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（请填写固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（请填写固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为拥有______房产的合法所有权人，且愿意将该房产出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租甲方所述房产，为明确双方的权利和义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：______，房产面积：______平方米。

2.乙方有意购买/承租该房产，且已经充分了解该房产的实际情况、权属状况及相关法律法规。

3.双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，完成房产的交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的权利和授权签订本合同。

（2）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方权益的问题。

（3）甲方承诺在合同签订后，按照约定将该房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备购买/承租该房产的合法资格，并有权签订本合同。

（2）乙方了解并接受该房产的实际情况和权属状况，自愿按照本合同的约定购买/承租该房产。

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款/租金，并依法履行合同义务。

三、合同目的

本合同的目的是明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现房产的顺利过户/租赁。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，确保房产的合法、顺利进行过户/租赁。具体内容包括但不限于：

1.明确双方在房产交易中的权利和义务；

2.确定房产的转让/租赁价格、支付方式及期限；

3.规定双方在合同履行过程中应承担的责任；

4.设定违约责任及不可抗力条款；

5.约定争议解决方式及其他相关事宜。

第二条定义

为保证双方对合同内容的准确理解，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省/市/自治区______市/县/区的房产，房产证号为：______。

2.过户/租赁：指甲方将房产的所有权/使用权转让/出租给乙方，乙方按照约定支付相应价款/租金的行为。

3.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房产过户/租赁的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产转让款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额和方式支付房产转让款/租金。

（3）在房产过户/租赁过程中，甲方有权要求乙方配合办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的合法所有权，确保房产过户/租赁过程中不存在权属纠纷、债务纠纷等问题。

（2）甲方应按照约定时间和条件，将房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得房产的所有权/使用权。

（2）乙方有权要求甲方在合同履行期限内完成房产过户/租赁手续。

（3）在房产过户/租赁过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房产转让款/租金。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户/租赁相关手续。

（3）乙方应依法使用和妥善保管房产，确保房产在合同履行期间不受损坏。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整），租金为人民币______元/月（大写：______元/月）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房产转让款/租金。

3.支付时间：

（1）房产转让款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房产转让款的______%作为定金；剩余款项在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付完毕。

（2）租金：乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）房产过户手续办理完毕的时间为合同生效之日起______个月内；

（2）乙方支付房产转让款/租金的时间按照第四条所述支付时间执行；

（3）合同到期或提前解除合同时，双方应按照约定办理房产交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、条件办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让款的______%。

2.甲方提供虚假信息，导致房产交易过程中产生纠纷的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为房产转让款的______%。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应退还乙方已支付的房产转让款，并支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付房产转让款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

2.乙方在房产使用过程中，违反相关法律法规，造成房产损坏的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.乙方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应支付甲方相应的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力情形。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其不能履行或部分履行合同的责任，但应及时采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，以确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽