门市租房合同范本

门市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______指定联系人：_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司/个人（如为个人，请填写个人全名）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______指定联系人：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产所有权人/使用权人，拥有位于上述地址的门市（以下简称为“该门市”）的完整所有权或使用权，并愿意将该门市出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家从事商业活动、具备合法经营资质的法人/个人，因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的门市作为商业经营场所；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出租该门市给乙方使用，乙方承租该门市事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的租赁门市、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均按照中华人民共和国相关法律法规及本合同条款执行。

本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保租赁双方的合法权益得到有效保障，为双方的友好合作奠定坚实的基础。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门市出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用该门市进行商业活动。具体内容包括但不限于：甲方向乙方提供租赁的门市，乙方按照约定用途使用门市，支付相应的租金，并承担与租赁相关的费用。合同范围涵盖租赁期间的门市维护、安全管理、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.“门市”：指甲方拥有所有权或使用权的位于本合同第一条所述地址的房产。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门市使用费用。

3.“租赁期限”：本合同约定的乙方租赁门市的期限，自合同生效之日起计算。

4.“正常使用磨损”：指甲方认可乙方在正常营业过程中对门市及其设施的自然磨损。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照原状返还门市。

（3）甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门市的出租权，确保乙方在租赁期内正常使用门市。

（2）甲方应在租赁期内负责维修门市及其设施，保证门市符合约定的使用条件。

（3）甲方应提供必要的租赁证明文件，协助乙方办理相关商业登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用门市进行合法商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁服务，确保门市及设施的正常使用。

（3）乙方在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时支付租金及其他费用。

（2）乙方应合理使用并妥善保管门市及其设施，因不当使用造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方不得擅自改变门市的结构和用途，如需装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门市恢复至合同约定的状态，并按甲方要求返还门市。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的门市租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每__个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方未与甲方签订续租协议且未在租赁期满后__日内返还门市，乙方应按日支付租金的两倍向甲方支付违约金。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁门市或未按约定维修门市及其设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

（2）乙方未按约定使用门市，造成门市及其设施损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

（3）乙方擅自改变门市结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于__个月租金的违约金。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定返还门市，甲方有权要求乙方支付相应的占用费，并有权采取必要措施收回门市，由此产生的费用由乙方承担。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免予承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

双方确认，在争议解决过程中，为减少损失，不影响双方合法权益，双方均有义务继续履行本合同未争议部分。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月；

（4）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门市的平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的