买二手房合同范本

买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），乙方为该房产的合法所有权人，且愿意出售该房产；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买该房产的背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权状况、土地性质、周边环境、配套设施等，确认符合自身购房需求。

2.乙方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成该房产的交易。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的该房产。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售该房产。

（2）乙方应保证该房产的权属清晰，不存在任何影响交易的情况。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方同意，甲方购买该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付购房款的______%。

（2）房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房款。

四、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间办理房产过户等相关手续。

2.房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后，双方按照约定履行支付购房款等义务。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定办理房产过户等相关手续，应向甲方支付逾期过户金额______%的违约金。

3.如双方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方出售房产并协助办理过户手续，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保房产交易顺利完成。

第二条定义

1.房产：指位于______市______区______路______号的二手房，包括房屋及其附属设施、土地等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

3.过户手续：指甲方取得该房产所有权所需办理的包括但不限于房产证、土地使用权证等变更登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房产。

（2）甲方有权要求乙方保证房产的权属清晰，不存在任何影响交易的情况。

（3）甲方有权要求乙方按照约定办理房产过户等相关手续。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）甲方应遵守相关法律法规，按时办理房产交易所需的其他手续。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款。

2.义务

（1）乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何影响交易的情况。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权及土地使用权证等相关文件交付给甲方。

（4）乙方应遵守相关法律法规，如实告知甲方房产的实际情况。

在合同履行过程中，双方应密切配合，确保房产交易顺利进行。如有任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同维护合同的严肃性，遵循诚实信用原则，共同推进房产交易的完成。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买该房产的总价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.首付款：本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付购房总价款的______%作为首付款。

2.尾款：房产过户手续办理完毕，且甲方取得新的房产证后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房总价款。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户：______

开户行：______

乙方账户：______

开户行：______

双方确认，以上支付时间节点为合同履行的重要依据，甲方应严格按照约定时间支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款后______个工作日内，配合甲方办理房产过户等相关手续。

4.甲方在取得新的房产证后______个工作日内支付尾款。

5.乙方在收到尾款后______个工作日内，将房产所有权及土地使用权证等相关文件交付给甲方。

双方应确保在履行期限内完成各自的权利与义务，如有特殊情况需延期，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付首付款或尾款，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

（2）若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付购房总价款______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续，应向甲方支付逾期过户金额______%的违约金。

（2）若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付购房总价款______%的违约金。

3.双方同意，若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付相应的赔偿金，并承担因违约产生的其他费用。

4.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约方未能按约定履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受不可抗力影响一方的合同责任；

（4）协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，积极协助、配合对方，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理已发生的权利义