抵押借贷合同范本

抵押借贷合同范本1.甲方（贷款方）：

名称：XX金融服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方是一家依法设立并取得金融业务许可证的金融服务公司，具备提供贷款服务的资质与能力；乙方（抵押方）因业务发展需要，拟向甲方申请贷款，并愿意以其名下合法拥有的房地产为该贷款提供抵押担保。

背景及前提条件：

乙方为实现企业规模扩张，计划投资新建一座生产基地。为实现该目标，乙方需筹集一定数额的资金用于项目前期投资及运营。在此背景下，乙方与甲方达成贷款意向，甲方同意向乙方提供一笔金额为XX万元人民币的贷款，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起算。

为保证甲方贷款的安全，乙方同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为贷款的担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，达成如下合同条款：

一、定义

1.1贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的XX万元人民币贷款。

1.2抵押物：指甲方根据本合同约定提供的房地产，用于担保贷款的偿还。

1.3抵押登记：指甲方与乙方共同向不动产登记机构办理的抵押登记手续。

二、双方权利与义务

（具体条款将在后续章节阐述）

三、价格与支付条件

（具体条款将在后续章节阐述）

四、履行期限

（具体条款将在后续章节阐述）

五、违约责任

（具体条款将在后续章节阐述）

六、不可抗力

（具体条款将在后续章节阐述）

七、争议解决

（具体条款将在后续章节阐述）

八、其他条款

（具体条款将在后续章节阐述）

九、附则

（具体条款将在后续章节阐述）

十、签署

（具体条款将在后续章节阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依据乙方的资金需求，向乙方提供贷款，乙方将其名下房地产作为抵押物，以确保甲方贷款的安全。合同涉及的具体内容包括：贷款的金额、期限、用途；抵押物的登记、保管、处置；双方的权利与义务；违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.贷款本金：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额，即XX万元人民币。

2.抵押物价值：指甲方提供的抵押物在贷款期间的市场评估价值。

3.贷款利率：指甲方按照国家相关规定，向乙方收取的贷款利息。

4.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款使用期限，自贷款发放之日起算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定向乙方发放贷款。

b.要求乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

c.在乙方违约的情况下，依法申请实现抵押权，优先受偿。

d.按照合同约定收取贷款利息。

（2）甲方的义务：

a.按照约定的时间和金额向乙方发放贷款。

b.保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

c.在合同约定的贷款期限内，不得擅自提高贷款利率。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定使用贷款，实现业务发展。

b.在合同约定的贷款期限内，按期归还贷款本金及利息。

c.在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

b.按时足额支付贷款本金及利息。

c.保持抵押物的完好，不得损害抵押物的价值。

d.在贷款期限内，如抵押物发生变更，应及时通知甲方。

e.在合同约定的贷款用途范围内使用贷款，不得挪作他用。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方同意向乙方提供XX万元人民币的贷款。

2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。

3.支付方式：甲方将贷款本金一次性划拨至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方在合同生效后XX个工作日内，将贷款本金划拨至乙方指定的银行账户。

5.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月归还贷款本金及利息。

6.还款时间：自贷款发放之日起，乙方按月支付贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第五条履行期限

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起算。

2.关键时间节点：贷款发放日、每月还款日、贷款到期日等。

第六条违约责任

1.乙方违约情形：

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按期足额归还贷款本金及利息；

（3）违反合同约定的其他义务。

2.乙方违约后果：

（1）乙方逾期还款的，应按照逾期本金金额的XX%支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方违约情形：

（1）未按约定时间发放贷款；

（2）擅自提高贷款利率；

（3）违反合同约定的其他义务。

4.甲方违约后果：

（1）甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）甲方擅自提高贷款利率的，乙方有权要求甲方降低至合同约定的利率；

（3）甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

b.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

c.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应及时向对方通报情况，双方共同协商解决合同履行问题。

d.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

5.争议解决过程中，未涉及争议的部分，双方仍需按照本合同的约定继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送等方式，送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.贷款本金及利息全部还清；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于抵押登记注销、文件资料归档等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于抵押物清单、贷款还款计划表等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双