分租协议模板合同2024年

分租协议模板合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋产权证明：_________________1.4房屋现状及附属设施：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前____日支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在合同生效后____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则应承担相应的赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方未按期维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写各自的全名、地址、联系电话和身份证号，以便于合同履行和争议解决。3.房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和产权证明，确保信息的准确性。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，避免日后纠纷。6.押金：明确押金的数额和退还条件。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。8.合同解除及违约责任：明确违约责任和合同解除的条件。解决办法：1.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。3.合同解除：如需提前解除合同，应遵循合同中约定的解除条件和程序。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指向出租方租用房屋的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起止时间。租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。押金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。自然损耗：指因时间推移和正常使用导致的房屋及其附属设施的损耗。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。场合一：年轻人首次租房这个场合下，可能需要考虑的是租客对房屋维护的知识和经验不足。所以，可以增加一条补充条款：“甲方会提供一份简单的房屋维护指南给乙方，帮助乙方更好地了解如何维护房屋，以减少不必要的损害和维修麻烦。”场合二：家庭租住学区房如果是为了孩子上学而租住学区房，家长可能特别关心孩子的安全和周边环境。因此，可以添加：“甲方应确保出租房屋所在区域的安全性，如发现周边环境有不利于未成年人成长的因素，乙方有权要求甲方协助解决或解除合同。”场合三：商务人士短期租赁商务人士可能需要短期租赁以便于临时工作需求，他们可能更重视网络的稳定性和办公设施的完善。可以增加：“甲方保证提供稳定的网络服务，并确保房屋内办公设施（如打印机、复印机等）的完好，如有故障，甲方需在24小时内修复。”场合四：学生合租学生合租时，可能会涉及到生活费用分摊和公共区域的使用等问题，可以添加：“乙方为合租关系，应共同承担水电煤气等生活费用，并合理使用公共区域，甲方应提供相应的费用