2024年租赁意向协议书

2024年租赁意向协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的房产，乙方有意向租赁该房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向协议书。第一条租赁物基本情况1.1租赁物的地址为：__________1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的用途为：__________第二条租赁期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在协议终止之日起__日内将租赁物交还给甲方，并结清所有应付费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2保证金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的损失，租赁期满或本协议提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金、保证金及因乙方违约而产生的相关费用。5.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁期间的维修、保养责任。5.3乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物结构和用途。5.4乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及欠付款项。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的明确性：合同中的各项条款应清晰明确，避免含糊不清的表述，以免产生纠纷。注意事项：合同中的租金、保证金等金额要明确。解决办法：在合同中具体填写金额，并注明大写和小写。2.权利义务的界定：合同中应明确双方的权利和义务，避免权责不明。注意事项：租赁物的使用、维修责任等需明确。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务。1.出租方（甲方）：指拥有房产并授权他人使用房产，以此换取租金的个人或单位。法律名词解释：出租方：在法律上，是指房屋所有权人或者有权处分房屋使用权的人，他们将房屋使用权让渡给承租方。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房产使用权的个人或单位。法律名词解释：承租方：指依照租赁合同支付租金，取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：租赁合同中规定的，承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。4.保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。5.滞纳金：因承租方未按期支付租金而产生的违约金，通常按逾期天数和租金的一定比例计算。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.商业租赁（比如咖啡馆或商店）特殊场合：咖啡馆或商店可能会有特殊的营业时间，需要晚上或周末进行装修和维护。补充条款："鉴于乙方经营商业性质的业务，甲方同意乙方在非营业时间进行必要的装修和维护工作，但乙方必须提前通知甲方并确保不干扰其他租户或周围居民。"2.住宅租赁（比如带宠物的家庭）特殊场合：租户可能携带宠物入住，需要考虑宠物对房屋的影响。补充条款："乙方携带宠物入住，需提前征得甲方同意，并确保宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应承担修复费用。"附件列表：1.房产证复印件——证明甲方是房产的所有者。2.身份证复印件——确认甲乙双方的合法身份。3.租赁物平面图——显示租赁物的具体布局和面积。房产证复印件：这个得有，证明房子确实是甲方的。身份证复印件：双方都拿身份证来复印一下，确保知道谁是谁。租赁物平面图：画个图出来，看看房子多大，怎么布