房地产居间合同的概念2024年

房地产居间合同的概念2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应积极为甲方寻找合适的受让方/出卖方，并协助甲乙双方就房地产转让事宜达成共识。1.2乙方负责收集与该房地产相关的信息，包括但不限于权属情况、抵押情况、租赁情况等，以便为甲方提供参考。1.3乙方应协助甲乙双方签订房地产转让合同，并办理相关手续。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付给乙方的居间服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2甲方支付居间服务费用的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。2.3甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并对其真实性、合法性承担法律责任。3.2甲方应配合乙方开展居间服务，包括提供相关资料、实地查看等。3.3甲方在签订房地产转让合同后，应按照约定履行合同义务，并支付相应税费。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费用。4.2乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供真实、准确的信息。4.3乙方应保守在居间服务过程中获得的甲方商业秘密及个人信息，不得向第三方泄露。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。（1）甲乙双方签订房地产转让合同；（2）合同约定的居间服务期限届满；（3）双方约定的其他终止条件成就。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。6.2除法律另有规定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房地产转让合同（如有）注意事项：1.权属清晰：确保甲方提供的房地产无任何法律纠纷，权属明确。解决办法：在合同中明确甲方对房地产权属的真实性、合法性承担法律责任。2.居间服务费用：明确居间服务费用的金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中详细约定居间服务费用的相关条款。1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.委托方：在居间合同中，指需要居间人提供居间服务的当事人，即本合同中的甲方。3.居间方：在居间合同中，指为委托人提供居间服务的当事人，即本合同中的乙方。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。6.合同终止：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前结束合同权利义务关系的行为。针对这个房地产居间合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：场景一：如果房产涉及遗产分配补充条款：考虑到该房产涉及遗产分配，甲方保证已与所有遗产继承人达成一致意见，并负责解决与遗产相关的所有纠纷。若因遗产问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。场景二：房产存在租户补充条款：鉴于该房产目前有租户居住，甲方应确保在转让过程中不影响租户的合法权益。如因房产转让导致租户权益受损，甲方应负责赔偿。场景一：如果这房子是有家人留下的，咱们得确保家里人都同意卖，如果有啥纠纷，得甲方自己解决。特殊场合和补充条款：1.房产有租户特殊场合：附件列表：特殊应用场合：附件：特殊场合：房产有租户补充条款：场合一：房产有租户附件列表：场合：如果房子现在有人租着补充条款：甲方得保证，卖房这事儿不会影响到租房子的人。要是租户因为这事儿受损失了，甲方得负责赔偿。1.房地产权属