房地产居间服务合同格式2024年

房地产居间服务合同格式2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条委托事项（）出售房地产（）购买房地产（）出租房地产（）承租房地产1.2甲方委托乙方提供居间服务的房地产具体情况如下：（1）房地产座落：__________________（2）房地产面积：__________________（3）房地产权属：__________________（4）其他相关信息：__________________第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的购房/租房客户或房源，并协助双方建立联系。2.2乙方负责协助甲乙双方就房地产交易事宜进行谈判，并提供专业建议。2.3乙方负责协助甲乙双方办理房地产交易相关手续，包括但不限于签订房地产买卖合同、租赁合同，办理权属转移登记、抵押登记等。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证其对委托乙方的房地产拥有合法、完整的权利，不存在权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。3.2甲方应如实向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于权属证明、户型图、设施设备清单等。3.3甲方应按照约定支付乙方居间服务费。3.4甲方在房地产交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第四条乙方权利与义务4.1乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供专业、高效的服务。4.2乙方在居间服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲乙双方介绍对方的真实情况。4.3乙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。4.4乙方不得以任何方式干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲方利益。第五条居间服务费用（1）甲方应支付乙方的居间服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。（2）甲方支付居间服务费的时间为：__________________5.2乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2在居间服务过程中，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未能按照约定时间、质量完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确委托事项的具体内容，避免模糊不清导致纠纷。3.确认房地产的权属状况，防止存在权属争议或限制交易的情况。1.注意事项：合同内容完整性解决办法：确保合同条款全面，涵盖双方权利义务、服务内容、费用支付等关键要素。法律名词解释：居间服务：指居间方为委托方提供的中介服务，协助委托方与他人达成交易或建立其他法律关系。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。权属证明：指证明房地产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。合同履行：指合同当事人按照合同的约定完成合同义务的行为。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。合同终止：指合同约定的权利义务因一定法律事实的出现而提前结束。场合一：如果房子里有老人或者小孩补充条款：考虑到房屋内特殊人群的需求，甲方保证在交易过程中，为乙方提供必要的便利，确保老人和小孩的生活不受影响。场合二：房屋急售情况补充条款：鉴于甲方急需出售房产，乙方应加大推广力度，并在合理时间内完成交易。场合三：房屋翻新或装修补充条款：如果房屋需要进行翻新或装修，甲方应提供相关预算和时间表，乙方应协助甲方处理相关事宜。1.房产证复印件：这个很重要，证明房子是甲方的。2.土地使用权证复印件：如果有的话，也需要提供，证明土地的使用情况。3.房屋平面图：让乙方和买家/租客更清楚房屋的布局。4.装修状况说明：如果是装修过的房子，这个能帮助理解房屋的现状。5.产权清晰证明：确保没有抵押或者纠纷。咱们这份合同是很正规的，但有时候得根据实际情况加点料。比如：如果家里有老人孩子，我们得保证他们的生活不被打扰。如果房子需要赶紧卖掉，那咱们得加快进度