存量房买卖交易合同2024年

存量房买卖交易合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________证件类型及号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房产现状为_______（空置/自住/出租），甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方购买该房产的诚意表示。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）乙方剩余房款人民币￥_______，通过向银行申请贷款支付。贷款金额、期限、利率等具体事宜，由乙方自行办理，甲方应予以协助。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房产腾空，保持房屋结构、设施设备完好，并结清与该房产有关的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、查封、抵押等影响过户的情况。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理贷款事宜。4.4本合同签订后，甲方不得将该房产再次出售、抵押或出租给他人。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致无法按期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%。5.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产的权属情况，避免权属纠纷。2.明确交易价格及支付方式，确保双方权益。3.规定合理的交付及过户时间，确保交易顺利进行。4.明确双方的权利与义务，避免合同履行中的争议。5.设定违约责任，作为违约方的约束和权利受损方的救济。6.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细查看房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.协商确定交易价格，并通过书面形式明确支付方式和时间。3.在合同中明确交付和过户的时间节点，并约定相关费用的承担。4.在合同中详细列举双方的权利与义务，确保双方理解并遵守。5.在合同中规定违约责任，包括违约金的计算方法和支付时间。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权利归属。交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产转让的价格。定金：买方为保证交易诚意，向卖方支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在交易初期支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的钱款，作为违约责任的体现。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。场合一：房屋内有特殊家具或装饰保留需求特殊场合补充条款：1.家具清单：甲方需在合同附件中列出所有保留家具的详细清单。额外条款_______（家具名称）归乙方所有，自房产交付之日起，乙方对家具拥有完全使用权。应用场合：场景一：“小张，你看这个房子里的家具都很新，如果你喜欢，我们可以商量一下，把这些也留给你。咱们可以在合同里加一条，把这些家具的具体情况写进去。”场景二：附件列表：1.家具清单：包括所有保留家具的名称、数量、大致价值等。场合二：卖方需要继续居住一段时间补充条款：居住条款甲方在此期间需向乙方支付租金，租金为每月_______元，直至搬出为止。应用场合：“李哥，我知道你这边搬家可能需要点时间，如果你需要在这边再住几个月，我们可以商量一个租金，在合同里加上这个条款。”附件列表：2.居住协议：详细说明甲方居住的时间、租金以及相关责任。场合三：买方需要卖方协助办理贷款补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分房款，甲方同意协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。贷款协助条款甲方应积极配合乙方贷款事宜，确保交易顺利进行。应用场合：“王姐，我这边打算贷款买房，可能需要你这边提供一些资料协助办理，我们可以合同里说清楚这个事情。”附件列表：3.贷款协助协议