精装修住房出租合同2024年

精装修住房出租合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方在使用过程中发现重大安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得无故收回房屋。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，签订合同前要求查看相关产权证件。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律地位。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需明确，避免期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中具体写明租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的，承租人对租赁物使用、收益的时间界限。3.租金支付方式和时间：需明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。解决办法：详细规定租金金额、支付周期及每次支付的具体日期。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：在合同中规定押金的具体金额和退还流程。法律名词解释：押金：为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.维修责任：确定房屋及附属设施的维修责任。解决办法：明确正常使用下的维修责任归属。正常维修：指房屋及附属设施在正常使用过程中发生的维修。6.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。解决办法：要求任何变更或解除必须采用书面形式，并明确双方的权利。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细规定违约情形和违约责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。8.争议解决：明确解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中规定优先通过协商解决，无法解决时选择诉讼途径，并明确诉讼地点。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间的纠纷。1.特殊场合：如果乙方有小孩需要在家上课，可能需要安静的环境。补充条款：乙方有权在租赁期间保持房屋内部环境的安静，甲方应配合乙方确保邻里之间不产生噪音干扰。2.特殊场合：乙方的工作性质需要经常加班，可能会影响甲方规定的作息时间。补充条款：考虑到乙方的工作特性，甲方同意乙方有灵活的出入时间，但乙方应尽量减少对邻里的影响。3.特殊场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方可以在房屋内饲养宠物，但必须确保宠物不打扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。4.特殊场合：甲方需要定期进入房屋进行检查。补充条款：甲方有权每季度进行一次房屋检查，但必须提前至少三天通知乙方，并尽量选择乙方方便的时间。1.房屋附件：房屋产权证明复印件室内设施清单2.租金支付附件：银行转账记录或收据3.其他附件：宠物疫苗接种证明（如果有养宠物的情况）房子的各种证明文件，确保这个房子是可以出租的。一个清单，列明了房子里都有些什么家具电器，避免以后说不