三方房屋买卖合同书范本2024年

三方房屋买卖合同书范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：________________丙方（中介方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房屋所有权证编号：____________。1.5房屋现状：__________（如：装修、未装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量标准。3.2乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，甲方应在_______日内予以修复，修复后乙方再次进行验收。3.3乙方验收合格后，甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方取得房屋使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付乙方。4.3乙方应按照约定支付房屋款项，并承担因购买房屋所产生的一切税费。4.4丙方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保交易安全。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2如乙方未能按照约定支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.3如丙方未能履行中介职责，导致甲乙双方交易失败，丙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方应确保其作为房屋所有权人的身份真实、合法，无任何权属纠纷或抵押负担。2.房屋现状：甲乙双方应对房屋的实际情况有清晰的认识，包括房屋的结构、面积、装修状况等，并在合同中详细注明。3.价格及支付方式：合同中应明确房屋的总价、付款方式及时间节点，确保双方的权益。4.交付及验收：乙方应在接收房屋时进行详细验收，对发现的质量问题应及时提出，并要求甲方在规定时间内修复。5.法律责任：明确各方在合同履行过程中的法律责任和违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.中介职责：丙方应明确其中介职责，协助双方完成交易，并确保交易安全。解决办法：1.协商解决：当合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋的所有权或其他物权存在争议，可能涉及多个权利主体之间的法律纠纷。2.抵押负担：指房屋上存在抵押权，即债务人或第三人将其房屋或者土地使用权不转移占有，将该财产作为债权的担保。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定事由，依法行使解除权，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。5.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的请求司法裁判的行为，是解决合同纠纷的一种法律途径。6.中介职责：指中介方在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、协助谈判、促成交易等服务的义务和责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方若为共有财产，应在合同签订前取得所有共有人的书面同意书，否则合同无效。2.应用场合：乙方计划使用房屋贷款购买房屋。补充条款：若乙方需申请房屋贷款，甲乙双方应协商一致，在合同中注明乙方贷款的具体事宜，包括贷款银行、金额、期限等。若乙方贷款未获批准，双方可协商解除合同或延期履行。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需要提前解除或转让。补充条款：甲方应确保在房屋交付乙方前，与现有租客解除租赁合同或与乙方协商租赁合同转让事宜。若因此产生纠纷，由甲方负责解决。4.应用场合：房屋需要进行大修或翻新。补充条款：甲方应在合同中明确房屋的维修状况，若乙方要求进行大修或翻新，双方应协商确定维修方案、费用及承担方式。5.应用场合：乙方希望保留房屋内的部分家具或设施。补充条款：若乙方希望保留房屋内的部分家具或设施，双方应在合同中详细列明，并协商确定相关费用。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印