小区门市租赁合同范本

小区门市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

鉴于甲方系XX小区门市的合法所有权人，拥有XX小区门市的使用权及处置权；乙方作为从事商业经营的企业，有意租赁甲方所拥有的XX小区门市进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小区门市事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将XX小区门市（以下简称“租赁门市”）按照本合同约定的条件及期限出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的租金及支付方式租赁该门市。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁门市的现状、用途、面积等相关信息，并对租赁门市的权属、用途、租赁期限、租金等事宜进行了充分的沟通与协商。

三、本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，包括但不限于：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的XX小区门市出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括但不限于：租赁门市的使用权、甲方提供必要的租赁服务、乙方支付租金及履行相关义务。合同范围涵盖租赁门市的使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.租赁门市：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区门市。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁门市的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指因一方违反本合同约定而应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金及违约金（如有）；

（2）监督乙方使用租赁门市的情况，确保乙方按照约定用途使用租赁门市；

（3）在租赁期满或本合同提前终止时，要求乙方返还租赁门市。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定将租赁门市出租给乙方，并确保租赁门市具备正常使用的条件；

（2）负责租赁门市的基本设施维护，确保租赁门市的正常使用；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁门市出租给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照本合同约定用途使用租赁门市；

（2）要求甲方按照约定提供租赁服务，保障租赁门市的正常使用；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金及违约金（如有）；

（2）合理使用租赁门市，不得擅自改变租赁门市的结构和用途；

（3）租赁期满或本合同提前终止时，返还租赁门市；

（4）遵守我国相关法律法规，确保在租赁门市内进行的经营活动合法合规；

（5）在租赁期间，负责租赁门市的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX物业管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，根据乙方在租赁期间的表现及市场行情，决定是否同意续租。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前XX个月进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁门市，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反约定将租赁门市出租给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为两个月租金；

（3）甲方未按约定提供租赁服务，导致乙方无法正常使用租赁门市的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×千分之五/日；

（2）乙方擅自改变租赁门市的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按约定返还租赁门市，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方根据损失程度协商确定。如双方就赔偿金额协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向租赁门市所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出前撤回仲裁申请，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和凭证均为本合同的