场地租赁分成合同文档全文预览2024年

场地租赁分成合同文档全文预览2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：__________________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：____________________1.2租赁场地的面积：____________________1.3租赁场地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及分成3.1乙方按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。b)乙方收入超过人民币（大写）：____元至人民币（大写）：____元的部分，分成比例为__%；c)乙方收入超过人民币（大写）：____元的部分，分成比例为__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及管理5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场地从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行日常管理和维护，确保场地设施正常运行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述租赁场地：租赁场地的位置、面积、用途等信息应详细准确，避免因描述不清产生的纠纷。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁场地使用时间。4.租金及分成比例：明确租金金额、支付方式和分成比例，确保双方利益。法律名词解释：租金，指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用；分成比例，指乙方经营收入中应支付给甲方的比例。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.使用及管理：明确乙方在使用租赁场地期间的权利和义务。法律名词解释：合同义务，指合同当事人应履行的一定行为。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、协商达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或节庆活动。“若乙方在租赁场地举办大型活动或节庆活动，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数、安全措施等，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，保障场地和人员安全。”2.场合：乙方计划在租赁场地开设餐饮服务。“乙方在进行餐饮服务时，必须遵守国家食品安全法规，保持场地卫生，不得影响租赁场地及其他租户的正常使用。乙方应定期进行卫生检查，并向甲方提供相关卫生许可证件。”3.场合：租赁场地位于商业繁华区，乙方计划进行高空作业。“若乙方需要进行高空作业，应提前向甲方提交书面申请，并确保作业过程中采取必要的安全措施，不得影响下方行人及车辆安全。乙方还需购买相应的高空作业保险，并将保险单复印件提交给甲方。”合同所需附件列表：1.甲方租赁场地使用权证