二房东转租房合同范本

二房东转租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），且甲方愿意将该物业出租给乙方；同时，乙方愿意承租该物业，并承担转租给第三方（以下简称“承租方”）的责任。在此背景下，甲乙双方为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为该物业的合法所有者，拥有出租该物业的权利；

2.乙方具备转租该物业的能力，愿意承担承租及转租的相关责任；

3.甲乙双方均具备履行本合同所必需的资质、能力和条件。

二、前提条件

1.甲方保证该物业的出租符合我国法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，并确保承租方的合法合规使用该物业；

3.甲乙双方同意，本合同的签订不改变甲方对该物业的所有权，乙方仅获得该物业的使用权及转租权。

三、关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在租赁及转租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。本合同的内容与甲乙双方的实际需求密切相关，且符合我国现行法律法规的规定。本合同的签订，旨在为甲乙双方提供法律保障，促进双方的长期稳定合作。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将所属物业出租给乙方，并由乙方承担转租责任，将物业转租给承租方。具体内容包括：甲方授权乙方转租该物业，乙方负责支付租金、维护物业及确保承租方合法合规使用物业。本合同涉及的内容包括但不限于物业租赁、转租、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的用于出租的房屋及其附属设施；

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁费用；

3.转租：指乙方在租赁期间，将物业全部或部分转租给第三方（承租方）的行为；

4.承租方：指乙方转租物业的对象。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方及承租方的使用行为，确保物业得到合法合规使用；

（3）在合同到期或提前解除合同时，收回物业；

（4）在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保物业出租符合我国法律法规的规定；

（2）提供物业的基本设施及设备，确保物业具备正常使用条件；

（3）在合同期限内，负责物业的维修及保养，除非因乙方或承租方原因造成的损坏；

（4）在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同期限内，享有该物业的使用权及转租权；

（2）要求甲方按照约定提供物业的基本设施及设备；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）负责物业的日常维护与管理，确保物业的完好；

（3）将物业转租给合法合规的承租方，并承担转租过程中的相关责任；

（4）在合同期限内，不得擅自改变物业的结构及用途；

（5）在合同到期或提前解除合同时，将物业恢复原状，并退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意按照甲方指定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月（大写：____________________元整/月）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月第5个工作日前；

（2）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方或承租方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变物业的结构及用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定履行转租义务，导致甲方或承租方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未将物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并要求乙方支付相应的违约金。

5.双方约定的其他违约情形及其后果，按照双方协商确定的标准执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，争取在争议发生后的30日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民调解委员会调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系人。如一方变更联系地址或联系人，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件