商铺分租合同范本

商铺分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写法定代表人联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：请填写法定代表人联系电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称为“商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的出租资质，并愿意将商铺分租给乙方；乙方为专业从事商业经营的企业，具备良好的商业运营能力和信誉，希望承租甲方商铺进行商业经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺分租给乙方一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为商铺的合法所有者，有权将商铺分租给乙方。

2.乙方具备从事商业经营的资质，且具备履行本合同所必需的资金、人员及其他相关条件。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将商铺分租给乙方，乙方在租赁期间享有商铺的使用权，并按照约定支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在商铺分租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所涉及的商铺分租事宜，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

3.双方在签署本合同前，已充分了解商铺的实际情况及商业环境，确保合同内容真实、有效。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方分租商铺，使乙方能够在租赁期间内合法使用该商铺进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方将商铺分租给乙方，确保乙方在租赁期间享有商铺的使用权。

2.乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用，并合法合规地开展商业经营活动。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的物业，用于分租给乙方进行商业经营。

2.租赁期间：指甲方将商铺分租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的商业经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的出租资质，确保乙方在租赁期间内正常使用。

（2）甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，并保持商铺的基本设施设备完好。

（3）甲方应在租赁期间内，负责商铺的维修、保养及安全管理工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间内保持商铺的基本设施设备完好，确保乙方正常经营。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方应合法合规地开展商业经营活动，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施设备完好，并在租赁期满后将商铺完好无损地返还给甲方。

（4）乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方的管理。

直接输出内容如下：

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米人民币______元/月，商铺总面积为______平方米，租金总计为人民币______元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途合法使用商铺，并在租赁期满后按照约定将商铺完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，或未保证商铺具备合法出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

3.双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

4.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

b.对合同内容进行相应的调整，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议