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文档简介
房屋车库买卖合同2024年合同编号:__________卖方:姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________买方:姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系电话:____________________第一条房屋车库基本信息1.1房屋车库位于_______省_______市_______区_______路_______号,房屋所有权证号为________________,车库所有权证号为________________。1.2房屋车库的建筑面积为_______平方米,车库面积为_______平方米。1.3房屋车库的产权清晰,无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房屋车库价款2.1买方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元的价格购买该房屋车库。(1)本合同签订后_______日内,支付定金人民币_______元;(2)办理过户手续前,支付首付款人民币_______元;(3)余款人民币_______元,买方应在办理过户手续后_______日内支付。第三条房屋车库交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内,将房屋车库交付给买方。3.2双方同意在房屋车库交付后_______日内,共同到相关管理部门办理房屋车库过户手续。3.3过户所产生的税费,按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1卖方保证对房屋车库享有合法所有权,有权出售该房屋车库。4.2买方保证按约定支付房屋车库价款,并按约定承担过户所产生的税费。4.3卖方应在房屋车库交付前,结清该房屋车库的水、电、燃气、物业等费用。4.4买方应按照卖方提供的房屋车库现状购买,并自行承担房屋车库的维修、保养等责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同,如一方违约,应向守约方支付违约金人民币_______元,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如卖方未按约定时间交付房屋车库,买方有权解除合同,并要求卖方退还已支付的价款及定金。5.3如买方未按约定时间支付价款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋车库过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章/签字):买方(盖章/签字):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方的身份真实,核实卖方是否为房屋车库的合法所有权人。2.明确房屋车库的具体位置、面积和产权状况,避免模糊不清导致纠纷。3.确认房屋车库的价款、付款方式和时间,确保买方按时足额支付。4.规定房屋车库的交付和过户时间,以及双方在此过程中的权利和义务。5.设定违约责任和争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.对卖方提供的所有权证明文件进行审核,必要时可进行产权调查。2.在合同中详细描述房屋车库的物理位置和面积,确保与实际相符。3.制定明确的付款计划,并规定每期付款的违约责任。4.确定交付和过户的具体时间点,并约定相关费用的承担方。5.在合同中明确违约责任和解决争议的方式,如协商、调解、诉讼等。法律名词解释:所有权:指权利人对自己动产和不动产,依法享有的占有、使用、收益和处分权利。买卖合同:是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。定金:是指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款:是指在买卖合同中,买方在支付总价款时首次支付的一部分款项。违约金:是指合同当事人违反合同约定,按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决:是指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一:房屋车库内有特殊设备应用场合:假如房屋车库内有一些特别定制的设备,比如高端的汽车升降机或者特殊的安保系统,这些设备对买方来说可能很重要。补充条款:1.卖方需在交付房屋前,确保所有特殊设备处于良好运行状态,并提供相应的使用说明书。2.买方同意在接收房屋车库的同时,接受这些特殊设备,并负责日后的维护和修理。场合二:买方需要卖方提供装修服务应用场合:买方可能希望卖方在交付房屋前进行一定的装修或者翻新。补充条款:1.卖方同意在房屋交付前,按照买方的要求完成指定的装修工作。3.装修费用将由买方承担,具体金额和支付方式另行商定。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.车库所有权证复印件3.房屋车库平面图及面积说明4.付款计划表5.特殊设备清单及使用说明书(如有)6.装修清单和完成时间表(如有)7.双方身份证复印件或者其他有效身份证明文件嗨,咱们得准备一些文件,确保
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