2024年商铺租赁合同样板

2024年商铺租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、租赁商铺1.1商铺地址：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体用途）。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司的规定支付物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、维修费等。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用商铺。6.2甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有相应的经营自主权。7.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.4乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将商铺及附属设施交还给甲方，并承担交还前的所有费用。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可进行变更。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方和乙方应提供合法有效的营业执照、身份证件等，确认双方主体资格。3.商铺信息：明确商铺的地址、面积、用途等详细信息，确保租赁物符合双方预期。4.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，确保双方权益。6.押金：明确押金金额、退还条件和扣除条款。7.物业管理费及其他费用：明确乙方需要承担的费用种类和金额。8.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，防止日后纠纷。9.合同的变更、解除和终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金并使用租赁物的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用期限。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁物完好无损，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额。6.违约责任：当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.合同变更：合同成立后，双方当事人对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：合同成立后，因法定事由或双方协议，合同效力归于消灭。9.合同终止：合同当事人按照约定或法律规定，结束合同权利义务关系的行为。10.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.文创工作室入驻：补充条款：乙方作为文创工作室，需在租赁期间举办至少一次文化推广活动，甲方应提供必要的场地支持。2.餐饮业经营：补充条款：鉴于餐饮业的特殊性质，乙方需确保厨房和餐厅的环境卫生，符合食品安全标准，甲方应协助乙方进行定期卫生检查。3.教育培训机构：补充条款：乙方作为教育培训机构，需保证不进行任何噪音扰民的培训活动，甲方应提供必要的隔音设施。4.艺术展览使用：补充条款：乙方在进行艺术展览时，需保证展品的安全，并提前向甲方提供展览方案，甲方应协助乙方进行布展和撤展。5.电商临时仓库：补充条款：乙方作为电商临时仓库使用，需保证货物存储安全，甲方应提供足够的仓库安全措施。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照或身份证复印件。3.商铺平面图。4.物业管理合同或协议。5.安全检查报告（如有）。