2024年二手房交易中介佣金协议

2024年二手房交易中介佣金协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系方式：____________一、中介服务内容（1）为甲方提供房源信息发布、推广及客户推荐服务；（2）为乙方提供房源信息查询、带看及购房咨询等服务；（3）协助甲、乙双方办理房屋交易过程中的各项手续；（4）协助甲、乙双方完成房屋过户、抵押、贷款等相关事宜。二、中介佣金2.1甲、乙双方同意按照房屋成交总价的_______%（具体比例）向丙方支付中介佣金。2.2中介佣金的具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整），上述金额为含税价，丙方应依法开具正规发票。三、佣金支付方式及时间3.1甲、乙双方同意在房屋交易完成，且办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，一次性向丙方支付中介佣金。3.2丙方收到中介佣金后，应向甲、乙双方出具相应的收款凭证。四、权利与义务4.1甲、乙双方应如实向丙方提供房屋交易所需的各类资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.2丙方应确保甲、乙双方在房屋交易过程中的合法权益，不得以任何方式损害双方利益。4.3丙方应严格保守甲、乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。五、违约责任5.1若甲、乙双方因故取消房屋交易，已支付的中介佣金不予退还。但如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介佣金。5.2若甲、乙双方在房屋交易过程中发生纠纷，丙方应积极协助双方协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。七、其他事项7.1本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括卖方、买方和中介方的身份及资质。2.明确中介服务的具体内容和范围，避免服务纠纷。3.确认中介佣金的比例和金额，确保各方对佣金数额无异议。一、法律名词解释：主体资格：指合同签订方具备的法律规定的签订和履行合同的资格。解决办法：验证身份：确保各方提供有效的身份证件，中介方应出示营业执照等相关资质证明。2.中介服务：指中介方为房地产交易双方提供的信息展示、交易撮合、手续办理等服务。解决办法：详细列举：在合同中详细列举中介服务的具体内容，避免服务范围的模糊。3.中介佣金：指房地产交易中，中介方因提供中介服务而向交易双方收取的费用。解决办法：明确金额：合同中应明确中介佣金的具体比例和金额，避免后期争议。二、注意事项及解决办法：确保合同条款公平合理，避免霸王条款。解决办法：合同签订前，各方应充分协商，确保条款对各方均公平。注意合同中的违约责任条款，明确违约责任和赔偿标准。解决办法：详细规定违约情形及对应的赔偿责任，保障各方权益。确保合同中的争议解决方式符合各方意愿。解决办法：选择合适的争议解决方式（如仲裁或诉讼），并明确约定争议解决机构。争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：卖方房屋有特殊需求，比如需要保留部分家具应用场合：嘿，如果卖方的房子里有一些特别的心爱家具，他们可能希望留下来。这种情况下，我们可以这样补充合同：补充条款：如果甲方（卖方）希望在房屋交易完成后保留部分家具，乙方（买方）同意此项安排，具体保留的家具清单详见附件。场合二：买方需要贷款购房应用场合：如果买方打算贷款买房，咱们得在合同里说说贷款的事情，确保大家都清楚进度。补充条款：乙方（买方）如需通过贷款方式支付购房款，应确保贷款手续的及时办理。若因乙方贷款原因导致交易延迟，乙方需承担相应责任。场合三：房屋有租客，需要处理租赁关系应用场合：如果这房子现在还有人租着呢，那咱们得提前商量好怎么处理和租客的关系。补充条款：若房屋买卖时存在租赁关系，甲方（卖方）负责处理与租客的租赁事宜，并确保不影响房屋的交易。1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.中介方营业执照复印件4.保留家具清单（如果适用）5.房屋现状照片6.房屋交易确认书7.付款凭证复印件（支付佣金时）房屋的产权证明，证明这房子是卖方的。卖方和