个人公寓转让合同范本

个人公寓转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的个人公寓一套，并有意向将该公寓转让给乙方；同时，乙方有购买该公寓的意向并具备相应的购买能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方将其拥有的个人公寓转让给乙方的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该公寓的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该公寓不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方保证所提供的公寓资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买该公寓的合法资格，且购买资金来源合法。

2.乙方在签订本合同前已充分了解该公寓的实际情况，对公寓的位置、结构、面积、配套设施等均有充分了解。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同项下的公寓转让事宜是基于双方真实、合法、有效的意愿，且符合国家法律法规的相关规定。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供公寓的权属证明、土地使用证、房产证等相关资料，以便乙方进行审查。

3.双方确认，合同签订后，甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.双方同意，本合同签订之日起至公寓过户完毕之日止，甲方应继续承担公寓的物业管理费、维修费等费用。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景与前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利义务等内容。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的全部条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的个人公寓转让给乙方，乙方支付相应的转让款并接受该公寓的所有权。具体内容包括但不限于以下事项：甲方向乙方提供公寓的权属证明、土地使用证、房产证等文件；双方协商确定转让价格；甲乙双方共同办理过户手续；双方明确物业管理、维修等费用的承担；合同履行过程中的违约责任及争议解决等。

第二条定义

1."公寓"：指甲方拥有并拟转让给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的个人住宅。

2."转让款"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓转让对价。

3."过户"：指甲方与乙方按照法律规定，共同办理公寓所有权转移登记至乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(a)甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

(b)甲方应提供公寓的完整资料，包括但不限于权属证明、房产证、土地使用证等。

(c)甲方应保证公寓在转让过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

(d)甲方应在合同约定的期限内协助乙方完成过户手续。

(e)甲方应承担转让过程中产生的税费、手续费等，除非双方另有约定。

(f)甲方应在过户完成前，保持公寓的完好无损，并承担期间发生的物业管理费、维修费等。

2.乙方的权力和义务

(a)乙方有权在支付转让款后，获得公寓的所有权，并要求甲方协助办理过户手续。

(b)乙方应按照本合同的约定支付转让款，并保证资金来源合法。

(c)乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成过户手续，包括提供必要的个人资料和签署相关文件。

(d)乙方应在过户完成后，承担公寓的物业管理费、维修费等费用。

(e)乙方应遵守公寓所在地的相关法律法规，合理使用和管理公寓。

(f)乙方在过户前对公寓的任何检查和了解，视为对公寓现状的认可。

双方应严格按照本合同的权利义务履行各自的责任，确保合同的顺利实施。任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定公寓转让价格为人民币______元整（￥______).乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

1.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：______

开户银行：______

账号：______

任何未按时支付的款项，乙方应按年化利率______%支付逾期利息给甲方，直至款项支付完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：自合同生效之日起______个工作日内。

2.双方共同办理过户手续：自定金支付完毕之日起______个月内。

3.乙方支付剩余转让款：自过户手续办理完毕之日起______个工作日内。

如遇特殊情况，双方可协商一致延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(a)若甲方未按约定时间提供公寓权属证明、土地使用证、房产证等文件，导致过户不能按期完成，甲方应向乙方支付相当于转让款______%的违约金。

(b)若公寓存在甲方未披露的瑕疵或纠纷，导致乙方不能正常使用或过户，甲方应退还已收款项，并支付相当于转让款______%的违约金。

(c)若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此而产生的全部费用，并支付违约金。

2.乙方违约：

(a)若乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让款______%的违约金。

(b)若乙方无故撤销购买意愿，甲方有权要求乙方支付相当于转让款______%的违约金。

(c)若乙方在过户完成后违反约定使用或管理公寓，导致公寓损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任，并支付违约金。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.权利行使：不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同终止后，双方互不追究因合同终止而产生的任何责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式对双方均具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

(a)双方协商一致终止合同。

(b)发生不可抗力事件，且持续超过______个月。

(c)一方严重违反合同义务，经另一方催告后仍未改正。

(d)法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因及合同履行情况，按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

4.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：公寓权属证明文件

附件二：公寓平面图及配套