旺角城广场商铺招商代理协议书

1、东莞市万千时代广场代理商铺招商、运营管理的协议书甲方（委托方）：（万千时代广场 1 1 层 1062B1062B 号商铺业主）身份证号码：乙方（受托方）：东莞市三赢商业策划管理有限公司负责人：李飞地址：东莞市黄江镇莞樟路田美北区电话：07690769 传真：07690769 鉴于甲方位于万千时代广场（原旺角城广场）的商铺目前的经营状况不 理想的情况，现为了使甲方能够获得较为稳定的投资回报，甲方自愿就该商 铺委托乙方独家代理统一招商、运营管理。双方本着平等、协商、互利互惠 的原则，就乙方代理甲方商铺招商、运营管理事项达成如下协议：一、 甲方委托乙方代理招商运营管理的商铺位于东莞市黄江镇万千时代

2、广场（原旺角城广场）_1_层 1062B1062B 号商铺，建筑面积为平方米。二、 甲方委托乙方代理招商、运营管理，代理期限为自本协议签订之日起 2020 年。因东莞市三赢商业策划管理有限公司的统一招商、运营管理从根本上符合甲方和大多数业主的利益，为保障乙方统一招商、运营管理的顺利进行，保障乙方在本协议签订后为幵展招商工作所做的投入，甲方在代理期限内依据本协议对乙方的委托为不可撤销的委托，在乙方没有越权行为或其他损害 甲方利益的行为的情况下，不得要求终止本协议或与租户的租赁合同。三、甲方确认如下租赁条件，乙方应按该条件招商并以此作为租赁合同的基本原则：1 1、 委托租赁期限不少于 2020 年

3、，租期从 20122012 年 0909 月 0101 日至 20322032 年 0909月 0101 日止；2 2、 甲方意向租金人民币1515元/ /平方米，租赁期限内每_年租金在上一年的租金的基础上递增额不低于 _5_%_5_% ；3 3、 租赁保证金为相当于 1-21-2 个月租金的金额；4 4、 免租期为 3 3 个月，乙方招商过程中，如遇知名或大型项目，免租期甲乙双方另行协商。5 5、 甲方的租金费用以乙方招租完成之日计算（不含免租期）。四、甲方同意乙方在代理期限内，有权将甲方铺位和邻铺进行优化组合， 根据需要可改变铺位结构，协议期满后，甲方按照原套内面积自行恢复。五、甲方委托乙

4、方代理招商运营过程中，如果万千时代广场商铺以整体 出租，出租的租金与甲方委托的租金有出入时，甲方同意以同一楼层大多数 业主同意的同等租金与租户签约。六、甲方委托乙方代理招商运营过程中， 乙方将为甲方长期负责的招商、 运营管理，招商成功后将负责现场商户的运营管理，如果商户中途撤场则乙 方将继续为甲方铺位招商、运营管理工作，但中途产生的租金费用由甲方承 担。七、甲方委托乙方代理招商运营过程中， 如租户需开具发票， 租赁税（按 国家税率标准）由甲乙双方各按比例共同承担。八、甲方之前如果拖欠原物业租赁税和管理费未付，可由乙方在招租后 从甲方租金内扣除。九、双方确认甲方按如下方式向乙方支付代理佣金及支付

5、方式：1 1、乙方代理甲方成功与租户签订租赁合约后， 乙方每月收取甲方铺位 月租金的20%20%，作为乙方代理甲方铺位的招商、运营管理的佣金，并同意委 托租户直接付予乙方。2 2、当月 1010 号前由该铺的租户支付乙方当月的招商、运营管理佣金。十、乙方应忠实履行代理义务，严格按本协议确定的租赁原则代理招商、 运营，凡本协议未明确的事项，均应以维护甲方利益的原则办理。对本协议 未明确事项，如甲方认为乙方的处理不当，有权要求乙方纠正。如乙方处理不当给甲方造成损失，乙方应负责相应的赔偿。十一、经双方签署即生效，一式三份，双方各持一份，具有同等法律效 力。备注： 商铺业主需在东莞市农村商业银行办理储蓄账户, , 每月租金在下月 1010 日前由我公司汇入该指定账户：开户名：甲方（业主）