个人住房租赁合同范本

个人住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：___________房地产开发有限公司

地址：___________市___________区___________路___________号

法定代表人：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：

名称：___________（姓名）

地址：___________市___________区___________路___________号

法定代表人/负责人：___________（如为个人承租，则为本人姓名）

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________市___________区___________路___________号的个人住房一处（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并保证遵守我国相关法律法规及甲方对租赁房屋的各项规定。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：___________市___________区___________路___________号。

2.房屋结构及面积：租赁房屋为___________室___________厅___________卫，建筑面积___________平方米。

3.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内享有正常使用租赁房屋的权利。

2.乙方承诺在租赁期内合法使用租赁房屋，遵守我国相关法律法规，按时支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了租赁房屋的相关情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。乙方对租赁房屋的状况已充分了解并认可。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋租金为每月人民币___________元（大写：___________元整）。

2.租金支付方式：乙方采用___________方式支付租金，每___________个月支付一次，每次支付___________个月租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合居住条件，负责维修租赁房屋及附属设施设备。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

甲方（盖章）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定合法使用租赁房屋。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维修、租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于___________市___________区___________路___________号的个人住房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的使用期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁房屋恢复原状并办理退房手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，对房屋及附属设施设备进行必要的维修。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用租赁房屋，不得无故干涉乙方的正常生活。

（3）甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁房屋的合法证明文件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先考虑续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（3）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处分，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租赁房屋的租金为每月人民币___________元（大写：___________元整），租金标准按照本合同的约定执行。

2.支付方式：乙方采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自___________年___________月___________日起生效，租赁期限为___________年，至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的___________日前；

（2）租赁期满：___________年___________月___________日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施设备的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付租金的日万分之五向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状或办理退房手续的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

5.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同。

3.证明：发生不可抗力事件，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交___________仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在本合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

（4）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同