土地房屋买卖居间合同范本2024年

土地房屋买卖居间合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3免责条款第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在土地房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称“土地房屋”是指位于_______（具体地址）的不动产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其附属设施。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就上述土地房屋买卖事宜所达成的交易，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为土地房屋的合法所有者，其详细信息如下：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2乙方（买方）信息乙方为土地房屋的购买方，其详细信息如下：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________身份证号码/统一社会信用代码：_______2.3丙方（居间方）信息丙方为提供居间服务的合法机构，其详细信息如下：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________营业执照号码：_______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述土地房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2房屋权属情况甲方保证对上述土地房屋拥有合法的所有权和土地使用权，且无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等），附属设施包括_______（如：停车位、花园等）。第四章：交易条件4.1交易价格经双方协商一致，土地房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。4.2付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间向甲方支付交易款项：定金：人民币_______元（￥_______），于本合同签订之日起_______日内支付。第一期款项：人民币_______元（￥_______），于_______（具体日期）支付。第二期款项：人民币_______元（￥_______），于_______（具体日期）支付。尾款：人民币_______元（￥_______），于房屋交付前支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由_______方承担，具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：协助双方进行交易谈判、提供交易咨询、协助办理交易手续等。5.2居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费，金额为交易价格的_______%，即人民币_______元（￥_______），于本合同签订之日起_______日内支付。5.3居间服务期限丙方的居间服务期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务保证房屋权属清晰、无争议，按照约定的时间和条件交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付交易款项，配合甲方和丙方完成交易手续。6.3丙方的权利与义务丙方有权按照合同约定收取居间服务费，并有义务为双方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。第七章：房屋交付7.1交付时间甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方。7.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并按照合同约定的状态交付。7.3交付流程房屋交付的具体流程如下：甲方提前_______天通知乙方准备接收房屋。乙方在接到通知后_______天内对房屋进行验收。双方在验收无异议后签署房屋交接单，完成交付。第八章：风险与责任8.1风险承担甲方应保证房屋在交付前不存在任何结构性缺陷或重大瑕疵。如房屋在交付前出现任何结构性问题，甲方应负责修复或补偿乙方相应损失。8.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。8.3免责条款如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经三方签字盖章后生效。9.2合同解除条件如遇以下情形之一，任一方可解除合同：一方严重违约，经催告后仍未改正；一方破产或解散；因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除后果合同解除后，已履行部分应按实际履行情况结算，未履行部分终止履行。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼如选择仲裁方式解决争议，应提交至_______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。11.3合同备案本合同生效后，甲方应在_______天内将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。第十二章：其他约定12.1保密条款三方应对合同内容及在交易过程中获得的对方商业秘密和个人隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应提前_______天书面通知其他方。未及时通知导致的通知或文件无法送达，由变更方承担责任。12.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务，受影响方应及时通知其他方，并提供相应证明，可免除或部分免除责任。第十三章：附件13.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，作为房屋交付的参考依据。13.3其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，甲方应确保所提供文件的真实性、合法性。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下三方签订：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：_______14.2签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同签订地点为_______。14.4合同份数及保管本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各持_______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有同等的法律效力。在多方为主导的合同中，附件条款及说明尤为重要，它能够详细阐述合同中未尽事宜，明确各方的权利与义务，确保合同的顺利执行。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件一：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋他项权利证明文件复印件（如有）附件二：房屋现状资料2.1房屋现状照片或视频资料2.2房屋结构安全鉴定报告2.3房屋设施设备清单及状况说明附件三：交易相关文件3.1交易双方的身份证明文件复印件3.2居间服务合同3.3交易款项支付凭证附件四：其他重要文件4.1房屋质量保证书4.2房屋使用说明书4.3房屋维修保养记录二、附件条款的法律效力所有附件条款均视为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得以未在合同正文中明确约定为由，否认附件条款的效力。三、附件条款的变更对于附件条款的任何变更，必须经合同各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件条款应视为原附件条款的补充或替代，与原附件条款具有同等的法律效力。四、附件条款的解释对于附件条款的解释，应遵循合同整体的解释原则。如附件条款与合同正文存在冲突，应以合同正文为准。如附件条款之间存在冲突，应以最后签订或更新的附件条款为准。五、附件条款的保管与使用保管责任各方应妥善保管各自持有的附件条款原件或复印件，并确保其真实性、完整性。使用限制附件条款仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经其他方书面同意，任何一方不得将附件条款用于其他目的。信息保密各方应对附件条款中包含的商业秘密和个人隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。六、附件条款的补充补充文件的提交任何一方在合同履行过程中发现附件条款需要补充的，应及时向其他方提出，并提交相应的补充文件。补充文件的确认补充文件经合同各方协商一致后，应以书面形式确认，并作为附件条款的一部分。七、附件条款的争议解决对于附件条款的解释、执行过程中产生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。八、附件条款的生效附件条款自合同各方签字盖章之日起生效，与合同正文同时生效。九、附件条款的备案根据相关法律法规的要求，合同各方应将附件条款提交至相关房地产管理部门备案。十、附件条款的最终解释权本附件条款的最终解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲方应负责提供必要的说明。通过上述附件条款及说明，我们确保了合同的完整性和可执行性，为合同各方提供了明确的指导和保障。在多方为主导的合同中，附件条款及说明是确保交易顺利进行的关键，它不仅有助于明确各方的权利与义务，还能在合同执行过程中提供必要的支持和指导。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证及相关权利证明文件的复印件。附件二：房屋现状资料，包括房屋现状照片或视频资料、房屋结构安全鉴定报告及房屋设施设备清单。附件三：交易相关文件，包括交易双方的身份证明文件复印件、居间服务合同及交易款项支付凭证。附件四：其他重要文件，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书及房屋维修保养记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间和方式支付交易款项。未按合同约定的时间和条件交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或根据相关法律法规及司法解释进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括但不限于协助谈判、提供咨询、办理手续等。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，