合肥二手房交易合同2024年

合肥二手房交易合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明文件第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准及验收5.3交付后的房屋维护第六章：房屋过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用说明7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1卖方质量保证责任8.2质量问题的处理8.3质量保证期限第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的义务第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他约定第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约见证人（如有）14.5合同份数及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于位于合肥市的二手房买卖交易。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方（以下简称甲方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方基本信息买方（以下简称乙方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明乙方保证具有购买房屋的合法资格，且购买资金来源合法。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋位于合肥市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。3.2房屋现状描述房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，朝向为______，装修状况为______。3.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。4.3付款条件及违约责任4.3.1付款条件乙方支付定金后，甲方应保证房屋在交易期间不进行其他交易。4.3.2违约责任如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。5.2交付标准及验收5.2.1交付标准房屋交付时，应保持房屋结构安全、设施设备完好。5.2.2验收乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。5.3交付后的房屋维护甲方保证交付后的房屋在保修期内出现的非乙方原因造成的质量问题负责维修。第六章：房屋过户6.1过户手续办理甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。6.3过户时间约定双方应确保在约定时间内完成过户手续，逾期未完成的，违约方应承担相应的违约责任。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。7.2其他费用说明房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在约定时间内以现金或转账方式支付给相关收款方。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖房屋质量保证、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止以及附则等相关内容。第八章：房屋质量保证8.1卖方质量保证责任甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，并在交付后______个月内对房屋结构问题负责。8.2质量问题的处理8.2.1质量问题的认定房屋交付后，如发现质量问题，乙方应在发现之日起______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。8.2.2修复费用质量问题的修复费用由甲方承担，除非质量问题由乙方使用不当造成。8.3质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1甲方解除条件如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。9.2.2乙方解除条件如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还等事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1正常终止房屋过户手续办理完毕，房款支付清，合同即告终止。12.2.2提前终止如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。12.3合同终止后的义务合同终止后，双方仍应履行合同终止前已产生的义务。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释应依据合同的目的、文本及有关法律法规的规定进行。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他约定13.3.1通知方式双方确认，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.3.2合同修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：合肥市______区/县。14.4签约见证人（如有）见证人：______身份证号码：______地址：______14.5合同份数及分发本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，涵盖了房屋质量保证、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止以及附则等相关内容。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易合同中，若存在多方参与，如中介机构、担保公司、评估机构等，附件条款及说明将对各方的权利、义务和责任进行详细规定。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、中介服务条款1.1中介机构信息名称：______；地址：______；联系方式：______。1.2中介服务内容提供房屋买卖信息；协助双方进行价格谈判；提供交易流程咨询；协助办理房屋过户手续。1.3中介费用及支付中介费用为房屋成交价的______%；支付方式为现金或转账；支付时间为房屋过户手续办理完毕后______日内。1.4中介责任中介机构应对提供的信息真实性负责；中介机构应保证交易流程的合法性；中介机构应对交易过程中的纠纷提供调解服务。二、担保服务条款2.1担保机构信息名称：______；地址：______；联系方式：______。2.2担保服务内容提供交易资金的担保服务；确保交易资金的安全；在违约情况下提供赔偿。2.3担保费用及支付担保费用为担保金额的______%；支付方式为现金或转账；支付时间为担保服务开始前。2.4担保责任担保机构应对担保资金的安全性负责；担保机构应在违约情况下及时履行赔偿义务；担保机构应对担保过程中的风险进行评估。三、评估服务条款3.1评估机构信息名称：______；地址：______；联系方式：______。3.2评估服务内容对房屋进行市场价值评估；提供评估报告；协助处理与评估相关的异议。3.3评估费用及支付评估费用为评估价值的______%；支付方式为现金或转账；支付时间为评估报告出具前。3.4评估责任评估机构应对评估结果的准确性负责；评估机构应在评估过程中保持客观、公正；评估机构应对评估报告的合法性负责。四、多方协调机制4.1协调机构信息名称：______；地址：______；联系方式：______。4.2协调服务内容协调多方之间的沟通；解决交易过程中的争议；监督合同的执行。4.3协调费用及支付协调费用由各方协商确定；支付方式为现金或转账；支付时间为协调服务完成后。4.4协调责任协调机构应对协调过程的公正性负责；协调机构应保证协调结果的合法性；协调机构应对协调过程中的信息保密。五、其他服务条款5.1其他服务机构信息名称：______；地址：______；联系方式：______。5.2其他服务内容提供法律咨询；提供贷款咨询；提供装修咨询。5.3其他费用及支付费用由服务内容决定；支付方式为现金或转账；支付时间为服务完成后。5.4其他责任服务机构应对提供的服务内容负责；服务机构应在服务过程中保持专业、高效；服务机构应对服务结果的合法性负责。六、附件的法律效力6.1本附件作为二手房交易合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。6.2本附件一经双方签字盖章，即视为双方对附件内容的认可，并同意遵守。6.3本附件的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。七、附件的解释与争议解决7.1本附件的解释应依据合同的目的、文本及有关法律法规的规定进行。7.2如对本附件内容发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.3如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保二手房交易过程中各方的权益得到保护，交易流程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋现状照片及描述文件房屋评估报告房屋交易价格评估说明房屋质量保证书房屋交付验收单税费及其他费用明细表房屋过户所需文件清单中介服务合同担保服务合同评估服务合同协调服务合同其他服务合同（如有）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间办理过户手续；违反合同中的质量保证条款；违反合同中的保密条款；未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据。违约方需在收到违约通知后______天内给予书面回复，否则视为默认违约。三、法律名词及解释：定金：指为保证合同履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的货币。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由双方承担的各种税费。担保：指担保机构为确保交易安全，对交易资金提供的保障。评估：指评估机构对房屋市场价值进行的客观评定。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方