私人地皮买卖合同范本

私人地皮买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的充分了解，希望通过购买私人地皮进行开发，以实现投资回报；同时，乙方拥有位于______省______市______区的一块私人地皮，地皮编号为______，面积为______平方米，现拟出售该地皮。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的私人地皮事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方私人地皮的背景及前提条件

1.甲方为了扩大投资领域，看好房地产市场的长期发展前景，决定购买乙方所拥有的私人地皮进行开发。

2.乙方所拥有的私人地皮位于城市发展潜力区域，符合甲方投资需求。地皮具备合法的土地使用权证、规划许可证等相关手续，无任何权属纠纷和债务负担。

3.甲乙双方就购买价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，并签订本合同，共同遵守。

二、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方）：______投资有限公司

乙方（卖方）：______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的私人地皮，以进行房地产综合开发。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付购买地皮的款项，乙方保证所售地皮的合法性、无权属纠纷和债务负担，并协助甲方办理相关手续。涉及的地皮开发内容包括但不限于住宅、商业、办公等用途的开发建设。

第二条定义

1.私人地皮：指甲方拟购买的，位于______省______市______区的地块，地皮编号为______，面积为______平方米的土地。

2.购买款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买私人地皮的款项。

3.土地使用权证：指甲方购买私人地皮所必须的相关政府部门颁发的土地使用权证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的私人地皮。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买款项。

3.甲方有权要求乙方提供所售地皮的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.甲方在购买地皮后，有权对该地进行开发建设，并依法承担相应的开发费用和税费。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地皮的用途和性质。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购买款项。

2.乙方应保证所售地皮的合法性、无权属纠纷和债务负担，并承担因地皮权属问题产生的法律责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理地皮的过户手续，包括土地使用权证的过户等。

4.乙方应在甲方支付购买款项后，将地皮及相关手续交付给甲方。

5.乙方应如实向甲方提供地皮的实际情况，包括但不限于地皮的现状、周边环境等信息。

6.乙方在合同有效期内，不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分所售地皮。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定私人地皮的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付购买款项的______%（即人民币______元整），作为定金。

2.甲方剩余款项（即人民币______元整）应于地皮过户手续办理完毕之日起______日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后______日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内支付定金，并开始办理地皮过户等相关手续。

3.乙方应在收到甲方支付的定金之日起______日内，协助甲方完成地皮过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余款项。

5.若因不可抗力或其他不可预见因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买款项，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

2.乙方未按约定时间办理地皮过户手续，或提供虚假手续导致过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的______%。

3.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.若乙方未按约定交付地皮，甲方有权要求乙方按日计算支付延迟交付违约金，违约金标准为购买款项的______‰。

6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方经协商一致认为继续履行合同已无实际意义，双方可解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.法律、法规变化，导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于土地使