装修公司新房合同范本

装修公司新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的联系地址）

背景与前提条件：

甲方作为专业的房地产开发公司，拥有一套位于XX省XX市XX区的全新住宅房产，现拟对该房产进行高品质的装修，以提升房产价值并满足市场及消费者需求。为此，甲方决定委托一家具备专业资质和良好口碑的装修公司进行施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的联系地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有前述房产，且有意对房产进行装修；同时，乙方作为一家具有丰富经验和专业技术的装修公司，具备为甲方提供优质装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房产装修事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保装修工程顺利进行，实现甲乙双方的共赢。本合同所涉及的装修工程范围、设计、施工、验收、支付等事项，均应遵循本合同的相关规定。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保装修工程按期完成，达到甲方预期的效果。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉、工程案例等情况，确保本合同的签订及履行具备合法、合规的基础。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行装修的设计、施工、验收等全过程的服务内容。具体内容包括但不限于：装修设计、装修材料采购、装修施工、工程监理、工程验收、售后服务等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房屋内部装修、装饰及附属设施安装等工程。

2.装修材料：指甲方或乙方根据装修设计要求所提供的用于装修工程的一切材料。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、确认，以确认工程是否符合合同约定及质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的装修设计、施工进度、工程质量进行监督。

2.甲方应按时向乙方支付合同约定的装修费用。

3.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协助乙方办理相关施工手续等。

4.甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方按照装修设计进行施工，并对工程提出合理修改意见。

5.甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修费用。

2.乙方应按照甲方确认的装修设计、施工方案进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

3.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装修材料，并提供产品合格证明。

4.乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如需延期，应提前通知甲方，并说明原因。

5.乙方应确保施工过程中的安全文明，遵守国家相关法律法规，防止施工过程中发生安全事故。

6.乙方负责对装修工程进行质量保修，按照国家相关法律法规及合同约定承担保修责任。

7.乙方在合同履行过程中，应接受甲方的监督、检查，并及时整改不符合合同约定和质量要求的问题。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保装修工程的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），双方确认并同意该价格为闭口价，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润等一切费用。

2.甲方支付装修款项的方式如下：

a)签订合同后3个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c)工程验收合格后，支付合同总价的30%；

d)剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始进行装修设计，并在设计完成后15日内提交甲方确认。

3.甲方应在收到设计方案后15日内确认，并通知乙方开始施工。

4.装修工程应在合同约定的工期内完成，工期为XX天，自甲方确认设计方案并通知乙方开始施工之日起计算。

5.质保期为装修工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

b)若甲方无故中途解除合同，应按合同总价款的20%向乙方支付违约金；

c)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金；

b)若乙方提供的装修材料不符合合同约定，应立即更换，并承担因此产生的所有费用；

c)若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并按修复费用的20%向甲方支付违约金；

d)若乙方在质保期内未能履行质保义务，应按相关质量问题所产生费用的两倍向甲方支付违约金。

双方确认，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供有效证明；

c)双方共同协商，采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如通过快递或挂号邮件方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，或一方依法进入破产、清算程序，另一方有权终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项，包括但不限于工程款的结算、已购买材料的处理等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作为本合同不可分割的一部分：

附件一：装修设计图