商品房屋购销合同新

商品房屋购销合同新合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方联系邮箱]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]电子邮箱：[买方联系邮箱]第二章：房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地理位置，如某城市某区某街道某号]2.房屋面积：[房屋的建筑面积、套内面积等具体面积数据]3.房屋户型：[如三室两厅一卫等具体户型描述]第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价：[明确房屋的总成交价格，需具体到金额和货币单位]2.付款时间及金额：签订本合同后[X]日内，乙方应支付房屋总价的[X]%作为定金，金额为[具体金额]。乙方应在[具体时间节点1]前支付房屋总价的[X]%，金额为[具体金额]。乙方应在[具体时间节点2]前支付房屋总价的[X]%，金额为[具体金额]。剩余房屋总价的[X]%，即[具体金额]，应在房屋产权过户完成且乙方验收合格后[X]日内支付。3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。乙方也可以通过其他合法的付款方式与甲方协商确定，但需保证款项的安全和及时到账。第四章：交付及验收1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋应符合国家和地方相关的建筑规范和质量标准，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、空鼓等质量问题。房屋的水、电、气、通讯等基础设施应正常使用，相关管线铺设整齐、无渗漏。房屋的门窗、门锁等应完好无损，能够正常开关和使用。3.验收程序：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行房屋验收，如发觉质量问题应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内对质量问题进行整改，整改完毕后通知乙方再次验收。如乙方在验收过程中无异议，则视为房屋验收合格；如乙方提出异议，双方应协商解决，如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，鉴定结果为最终结果。第五章：产权过户及相关事宜1.产权过户时间：乙方应在支付完最后一笔购房款后的[X]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，如房产证、土地证等。乙方应按照国家和地方相关规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。双方应积极配合房产管理部门的工作，保证产权过户手续的顺利办理。3.相关税费承担：本合同项下的房屋交易涉及的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如国家和地方相关规定有调整，双方应根据调整后的规定重新确定税费承担方式。第六章：违约责任1.卖方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至达到本合同约定的交付标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或提供相关证件和资料，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.买方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋验收过程中提出的质量问题经甲方整改后仍未达到本合同约定的交付标准，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决适用[具体管辖法院或仲裁机构名称]的法律规定。第八章：合同的变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。2.合同解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方协商一致，可以解除本合同。第九章：其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，可通过快递、邮件、传真等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：附件1.房屋平面图：[附上房屋的平面图，标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置和尺寸]2.相关证件复印件：[附上房屋的房产证、土地证等相关证件的复印件，作为本合同的附件]第十一章：合同份数及生效日期1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________