房屋居间买卖合同

房屋居间买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]丙方（居间方）：名称：[居间公司名称]地址：[居间公司地址]联系方式：[居间联系电话]《房屋居间买卖合同》一、合同双方1.卖方：系房屋的所有权人，拥有合法的处分权，愿意将该房屋出售给买方。2.买方：具有购买房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定的条款购买卖方的房屋。3.居间方：是依法设立的从事房地产经纪业务的中介机构，受卖方和买方的委托，为双方提供房屋买卖的居间服务。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。4.房屋权属状况：该房屋为[具体权属性质，如商品房、已购公房等]，所有权证号为[具体权证编号]，土地使用权证号为[具体权证编号]，房屋产权无瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：双方商定该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在[具体时间1]前支付购房定金人民币[定金金额]元（大写[定金大写金额]），该定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款应在[具体时间2]前以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付给卖方。如买方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金，卖方有权解除本合同并要求买方赔偿因此造成的损失。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间：卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。2.房屋交付条件：卖方应保证房屋交付时符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；水、电、气、通讯等设施正常使用；房屋清洁，无杂物堆放。如房屋交付时不符合上述条件，卖方应负责修复或整改，直至符合交付条件。3.房屋过户时间及手续：双方应在[具体过户时间]前共同办理房屋过户手续，卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。五、居间服务内容及费用1.居间服务内容：丙方应按照本合同的约定，为买卖双方提供房屋信息咨询、协助签订合同、办理过户手续等居间服务。2.居间服务费用及支付方式：买卖双方应按照总房款的[具体比例]向丙方支付居间服务费用，共计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。该费用应在房屋过户手续完成后支付给丙方。如买卖双方未按照约定支付居间服务费用，应按照未支付金额的[具体比例]向丙方支付违约金。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照总房款的[具体比例]向买方支付违约金，并承担买方因此造成的损失。卖方未按照约定时间办理房屋过户手续或提供虚假资料导致房屋过户手续无法办理的，应按照总房款的[具体比例]向买方支付违约金，并承担买方因此造成的损失。卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约责任：买方未按照约定时间支付购房款或提供虚假资料导致房屋过户手续无法办理的，应按照未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金，并承担卖方因此造成的损失。买方未按照约定时间办理房屋过户手续或拒绝办理房屋过户手续的，应按照总房款的[具体比例]向卖方支付违约金，并承担卖方因此造成的损失。买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。3.居间方违约责任：丙方未按照约定提供居间服务或提供虚假信息导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方未按照约定收取居间服务费用或收取费用过高的，应按照约定退还多收的费用或降低收费标准。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。3.诉讼解决：如双方无法就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件1.合同签订生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他生效条件：本合同生效还需满足以下条件：[如需要其他生效条件，可在此处详细说明]。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。解除本合同应按照本合同的约定办理相关手续。3.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。十、附件1.房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.房屋照片：双方应提供房屋的照片，以证明房屋的现状。3.其他相关文件：双方可根据需要提供其他相关文件，如装修合同、物业费用清单等。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式三份，双方各执一份，居间方留存一份。2.合同留存方式：双方和居间方应将本合同妥善保管，以备日后查阅。甲方（卖方）盖章：________________法定代表人签字：________________签订日期：________________乙方（买方）盖章：______