买卖地皮合同范本

买卖地皮合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力；乙方作为土地开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质地皮资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方拥有的地皮事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在本次地皮买卖过程中的权利、义务、责任及合作事宜，以确保双方合法权益得到有效保障。双方特此确认，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了本次交易的风险，自愿承担因履行本合同而产生的法律责任。

甲方基于以下背景和前提条件与乙方展开合作：

1.乙方持有的地皮位于XX省XX市XX区，地理位置优越，交通便利，具有较大的开发潜力和商业价值。

2.甲方具备房地产开发资质，对乙方所持有的地皮具有浓厚的兴趣，并有意购买该地皮进行房地产开发。

3.双方就地皮买卖事宜进行了多次洽谈，达成了一定的共识，并在此基础上，甲方决定购买乙方持有的地皮。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成本次地皮买卖交易。

本合同旨在规范双方在本次交易过程中的行为，确保交易顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同推动项目的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同正文如下：[…]

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方持有的地皮进行买卖，实现甲方购买地皮进行房地产开发的意愿。具体内容包括但不限于：地皮的买卖、权属转移、价款支付、交付及验收等事宜。

第二条定义

1.地皮：指位于XX省XX市XX区，具体位置描述为XX路XX号，乙方合法持有的土地使用权及附属物。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买乙方地皮所支付的款项。

4.交付：指甲方按照约定条件接收地皮，并办理权属转移手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的地皮。

2.甲方应按约定时间、金额和方式向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供地皮的合法权属证明、土地使用权证等相关文件。

4.甲方应依法办理地皮权属转移手续，并承担相关费用。

5.甲方在取得地皮后，应依法进行房地产开发，并遵守国家相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售地皮。

2.乙方应向甲方提供地皮的合法权属证明、土地使用权证等相关文件，确保地皮权属清晰、无争议。

3.乙方应按照约定时间和条件将地皮交付给甲方，并协助甲方办理权属转移手续。

4.乙方应在合同签订后，及时告知甲方关于地皮的任何变更、纠纷等情况，确保甲方权益不受损害。

5.乙方应依法缴纳与地皮转让相关的税费，并承担因隐瞒事实而导致的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应根据国家法律法规，履行其他与本次交易相关的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定地皮买卖价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金。

2.剩余50%的合同价款，甲方应在不迟于地皮交付之日起三个月内支付给乙方。

3.支付方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后三个月内，完成地皮的交付工作。

3.甲方应在地皮交付之日起六个月内，完成地皮权属转移手续。

4.如遇特殊情况，双方可协商一致，适当调整本合同的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.若甲方未按约定时间办理地皮权属转移手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.若甲方在开发过程中违反国家法律法规，导致项目无法进行，乙方不承担任何责任，甲方应依法承担相应后果。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间、条件交付地皮，应向甲方支付迟延交付金额万分之五的违约金。

2.若乙方提供虚假权属证明，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.若乙方在合同履行过程中隐瞒地皮的瑕疵或纠纷，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决后不服仲裁结果的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行或无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

d.其他符合法律规定的解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.地皮权属证