新商品房买卖合同范本2024年

新商品房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方声明与保证第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交付标准第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付程序第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量保证责任第七章：房屋装修与设施7.1装修标准7.2设施设备7.3装修变更第八章：房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3物业管理第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效条件第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）信息甲方作为房屋的合法所有者，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。1.2乙方（买方）信息乙方作为房屋的购买者，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。1.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证，其签署本合同的行为已获得必要的授权和批准，且本合同的签署和履行不会违反任何法律法规或对双方具有约束力的合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑结构为______。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵，权属证书编号为______。2.3房屋交付标准房屋交付时，应满足以下标准：______。第三章：房屋价格与付款方式3.1房屋总价经双方协商，房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。3.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）元整（￥），于______年______月______日前支付。余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付前______日内支付。第四章：房屋交付4.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。4.3交付程序房屋交付程序如下：甲方通知乙方进行房屋验收。乙方在接到通知后______日内完成验收。双方签署房屋交接单，确认房屋交付。第五章：产权过户5.1过户时间甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。5.2过户手续甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权过户手续。5.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括：______。第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证房屋主体结构和主要设施设备在交付时无重大质量问题。6.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。6.3质量保证责任如在质量保证期内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七章：房屋装修与设施7.1装修标准房屋装修应符合以下标准：______。7.2设施设备房屋交付时，应包括以下设施设备：______。7.3装修变更乙方如需对房屋进行装修变更，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第八章：房屋使用与维护8.1使用规定乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。8.2维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好状态。8.3物业管理乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费用。第九章：税费及其他费用9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。9.2其他费用房屋交付前的水电费、燃气费、维修基金等其他费用由甲方承担，交付后由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反房屋使用规定等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的额外费用。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商解决协商不成时，可请求第三方机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋交付验收标准房屋交付时，应满足以下验收标准：房屋结构安全，无明显裂缝或变形。室内装修符合约定标准，材料环保无异味。附属设施如水电、燃气、通讯等均能正常使用。房屋清洁，无建筑垃圾残留。附件二：房屋质量保证细则甲方对房屋结构及主要设施提供为期______年的质量保证。保证期内，如发现非人为因素导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。乙方应合理使用房屋，不得擅自改动主体结构，否则不适用质量保证。附件三：房屋装修与设施清单甲方提供的房屋装修包括但不限于地板、墙面、天花板等。房屋内设施设备清单包括厨卫设备、照明设施、安全系统等。乙方在验收时应核对清单，确认无误后签字。附件四：物业管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的规章制度。按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。维护公共区域的整洁与安全，不得占用公共空间。附件五：税费及其他费用明细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费及其计算方式。明确交付前后水电费、燃气费、维修基金等费用的承担方。提供费用支付的具体流程和时间节点。附件六：违约责任具体条款详细列明违约情形，包括逾期交付、逾期支付房款、违反使用规定等。违约方需支付的违约金计算方式及支付时间。违约导致的损失赔偿范围和计算方法。附件七：合同变更与解除条件明确合同变更的条件和程序，变更需双方协商一致并书面确认。列出合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。合同变更或解除后，双方的权利义务处理方式。附件八：不可抗力条款定义不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力导致合同不能履行时，双方互不承担违约责任。附件九：争议解决机制首选协商解决争议，协商不成可申请第三方调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。仲裁不成或不接受仲裁结果，可向人民法院提起诉讼。附件十：签约方信息确认甲方（卖方）和乙方（买方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人及联系方式。确认签约方具有完全民事行为能力，有权签署本合同。签约方对合同内容已充分理解，自愿遵守合同约定。附件十一：合同生效条件及日期明确合同的生效条件，如签字盖章、支付定金等。确定合同的生效日期，自满足生效条件之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。附件十二：附加条款根据实际情况，双方可协商增加附加条款。附加条款应书面形式提出，并经双方确认后成为合同的一部分。附加条款与主合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明构成了新商品房买卖合同的补充部分，旨在进一步明确合同各方的权利与义务，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋交付验收标准附件二：房屋质量保证细则附件三：房屋装修与设施清单附件四：物业管理规定附件五：税费及其他费用明细附件六：违约责任具体条款附件七：合同变更与解除条件附件八：不可抗力条款附件九：争议解决机制附件十：签约方信息确认附件十一：合同生效条件及日期附件十二：附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋。乙方未按合同约定的时间和方式支付房款。任何一方违反合同中关于房屋使用、维护或保密的约定。违约行为的认定应由合同双方根据实际情况协商确定，或通过合同规定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：商品房：指由房地产开发企业开发建设并向社会公开出售的房屋。交付：指甲方将符合合同约定条件的房屋交由乙方占有、使用的行为。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：合同双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解解决：协商不成时，可请求相关行业协会或其他第三方进行调解。仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决：仲裁未能解决争议或一方不接受仲裁结果时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。合同解除：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前通知对方，并协商处理已履行部分的权利义务。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定及实际履行情况，协商处理已履行部分的权利义务。六、所有应用场景：房地产开发与销售：适用于房地产开发企业与购房者之间