2024房地产租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁的房产位于________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2乙方租赁该房产用作________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应负责房产的日常维护和保养，确保房产及附属设施的安全和使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房产或存在重大瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询，以充分了解合同内容。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时进行核实。3.留意合同中的关键日期和时间节点，如租赁开始日期、租金支付日期等。解决办法：在日历上标注这些关键日期，确保不会遗漏或迟延履行合同义务。4.明确租金调整机制、押金退还条件和违约责任，以防未来发生纠纷。解决办法：如遇纠纷，应参考合同条款，必要时寻求法律帮助。5.注意合同是否规定了房屋维修和保养的责任分配。解决办法：如房产出现损坏，应立即与甲方联系，明确责任及维修程序。6.确保合同中有双方签字或盖章，并保留好合同副本。解决办法：在签字或盖章后，双方各保留一份合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租人通常是房产的所有者或有权支配房产的人。2.承租人（乙方）：租赁并使用房产的当事人。解释：承租人是指根据合同约定使用房产的人，通常为租户或租客。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。解释：租赁期限是指承租人可以使用房产的时间范围，通常以年或月为单位。4.租金：承租人为使用房产而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人根据合同约定，为在租赁期限内使用房产而向出租人支付的报酬。5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金是承租人在租赁开始时支付给出租人的一笔钱，用以保证承租人会按照合同约定妥善使用房产，并在租赁结束时无欠款地交还房产。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是当一方未能履行合同中的义务时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同执行过程中发生的纠纷的方法。解释：争议解决是指当合同执行中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决这些问题的过程。8.租赁标的：指租赁合同中约定的出租的房产。解释：租赁标的即为本合同中约定的出租的房产，包括房屋及其附属设施。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房地产。2.个人或企业寻求租赁房产以开展业务或居住。3.房地产中介机构作为中介方参与出租或租赁过程。4.涉及房屋维修、保养、保险等相关事宜的协商和约定。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房产是否允许宠物居住，及相应的规定和限制。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括出租人和承租人的责任范围。3.保险责任：规定双方对房产保险的责任和义务，包括必须购买的保险类型。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁条款。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件和后果。6.继承和转让：明确租赁合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式。7.额外费用：列出除租金外，承租人可能需要支付的其他费用，如物业管理费、水电网费等。附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件。2.承租人的身份证明文件