2024房屋买卖合同草拟VIP

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给卖方。3.3双方应在本合同签署后____个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1若卖方在约定的交付时间前，无法将该房屋交付给买方，卖方应支付给买方违约金，违约金为房款的____%。4.2若买方在约定的付款时间前，无法支付剩余房款给卖方，买方应支付给卖方违约金，违约金为房款的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签署日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等信息准确无误。如有误差，应及时沟通并更正。解决办法：签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋状况。如有疑问，可请专业人员进行测量和核实。2.产权清晰：确保该房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方应在签订合同前，向相关部门查询房屋产权状况，确保产权清晰。如有纠纷，应由卖方负责解决。3.定金支付：买方应在签署合同之日起一定工作日内支付定金。解决办法：买方未能按时支付定金时，卖方有权拒绝交付房屋，并追究买方的违约责任。4.房屋交付：卖方应按约定时间将房屋交付给买方。解决办法：卖方未能按时交付房屋时，买方有权要求卖方支付违约金。5.过户手续办理：双方应按约定时间共同办理房屋过户手续。解决办法：双方未能按时办理过户手续时，应协商延长办理时间，并根据实际情况追究违约责任。6.违约金支付：双方在合同中约定的违约金支付事项。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方产生的损失。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的合法所有权人（卖方）与购房人（买方）之间，就房屋的买卖达成的书面协议。2.定金：指买方在签署合同之日起一定工作日内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方产生的损失。4.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，可以正常交易和过户。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋买卖的赠与、继承等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例和支付方式。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前需出租，双方可约定租赁条款。6.隐私保护：约定双方在交易过程中保护对方隐私的义务。7.争议解决：约定如合同执行中发生争议，双方应采取何种方式解决（如协商、调解、诉讼等）。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋户型图、外观照