建造楼房施工合同范本

建造楼房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××地块的使用权，并计划在该地块上建造一栋楼房；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承建该楼房项目的实力和经验。为了明确双方的权利和义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方委托乙方承担本次楼房建造工程的设计、施工等任务，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定完成工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：×××地块楼房建造工程

1.2工程地点：×××省×××市×××区×××地块

1.3工程性质：新建住宅楼

1.4工程规模：总占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米，地上×××层，地下×××层。

二、合作前提条件

2.1甲方应确保拥有工程地块的使用权，并取得土地使用权证书等相关手续。

2.2甲方应提供乙方施工所需的施工图纸、技术资料等文件。

2.3乙方应具备承建本工程的资质证书、安全生产许可证等相关手续。

2.4双方应在本合同签订后，按照国家相关规定办理施工许可等相关手续。

本合同双方在签订前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，自愿达成合作关系。以下条款为双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体内容，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责×××地块楼房建造工程的设计、施工等任务，确保工程按照甲方的要求和国家的相关规定顺利进行，达到双方预期的质量、安全、进度等目标。具体内容包括但不限于以下范围：

1.1乙方负责完成工程的设计，包括初步设计、施工图设计等；

1.2乙方负责工程的施工，包括土建、安装、装修等；

1.3乙方负责工程所需的材料采购、设备租赁等；

1.4乙方负责工程的质量、安全、进度等管理工作；

1.5甲方负责提供施工所需的技术资料、施工图纸等；

1.6甲方负责办理土地使用权、施工许可等相关手续；

1.7双方共同负责工程的验收、移交等后续工作。

第二条定义

2.1“工程”：指本合同项下×××地块楼房建造工程，包括土建、安装、装修等；

2.2“甲方”：指×××房地产开发有限公司；

2.3“乙方”：指×××建筑工程有限公司；

2.4“合同价格”：指甲方应支付给乙方的工程款项；

2.5“工程进度”：指工程实际完成的程度；

2.6“验收”：指甲方对乙方完成的工程进行检查、确认，以确认是否符合约定质量、安全、进度等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告、施工图纸等技术资料；

1.3甲方应按时支付合同价格，以保证工程的顺利进行；

1.4甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

1.5甲方应负责办理土地使用权、施工许可等相关手续；

1.6甲方在工程验收合格后，按时办理工程结算和支付款项；

1.7甲方应遵守国家法律法规，确保工程合法合规进行。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取合同价格；

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等；

2.3乙方应按照国家法律法规、合同约定，确保工程的质量、安全、进度等；

2.4乙方应负责工程的设计、施工、材料采购、设备租赁等；

2.5乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查；

2.6乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提交工程结算报告；

2.7乙方应遵守国家法律法规，确保工程合法合规进行。

第四条价格与支付条件

4.1合同价格：双方经协商确定，本工程合同总价为人民币×××元整（大写：×××圆整），该价格包括但不限于工程的设计、施工、材料、设备、管理、税费等费用。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

4.3支付时间：

4.3.1甲方应在合同签订后七个工作日内，支付合同价格的20%作为预付款；

4.3.2甲方应在工程进度达到30%时，支付合同价格的30%；

4.3.3甲方应在工程进度达到60%时，支付合同价格的30%；

4.3.4甲方应在工程进度达到90%时，支付合同价格的10%；

4.3.5工程验收合格后，甲方应在接到乙方提交的工程结算报告之日起七个工作日内，支付剩余的10%款项。

4.4乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

5.2工程应自合同生效之日起开始施工，预计总施工期限为×个月，具体施工进度安排由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方批准。

5.3乙方应在施工进度计划内完成工程，如遇特殊情况需要延期，乙方应提前×个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后×个月内给予答复。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

6.1.2若甲方未按约定提供施工所需的技术资料、施工图纸等，导致工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

6.1.3若甲方无正当理由拒绝接收工程，甲方应支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

6.2.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的甲方损失；

6.2.3若乙方未按约定提供工程进度报告、施工图纸等技术资料，乙方应支付合同总价款的5%作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其违约责任。但受影响方应尽快向对方提供有关不可抗力事件的证明，并根据对方的要求提供必要的证明文件。

7.4双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3若双方未在争议发生后×个月内选择仲裁解决，或仲裁裁决未被执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的双方地址，发送后即视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。任何口头协议、承诺均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方协商一致；

9.3.2一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

9.3.3一方严重违反本合同，经另一方催告后仍未改正；

9.3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

10.1.1工程施工图纸；

10.1.2工程预算书；

10.1.3工程进度计划；

10.1.4乙方资质证书