委托装修合同范本

委托装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678（电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产进行装修，将该房产打造成为具有高品质居住环境的住宅；同时，乙方具备专业的装修设计、施工资质和能力，拥有丰富的装修工程经验。为了明确双方的权利义务，确保装修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为房产的所有权人，拥有对该房产进行装修的权利。

2.乙方具备相应的装修资质，能够承担本合同项下的装修工程。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房产装修工程，包括但不限于设计、施工、材料采购等。

2.乙方按照甲方的要求，完成装修工程，确保工程质量符合国家标准及甲方的要求。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格、乙方履行完毕所有合同义务之日止。

2.双方应在合同期限内积极履行各自的权利义务，确保装修工程的顺利进行。

四、双方的权利与义务

具体内容详见后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容详见后续章节。

六、履行期限

具体内容详见后续章节。

七、违约责任

具体内容详见后续章节。

八、不可抗力

具体内容详见后续章节。

九、争议解决

具体内容详见后续章节。

十、其他条款

具体内容详见后续章节。

十一、附则

具体内容详见后续章节。

十二、签署

具体内容详见后续章节。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障装修工程的顺利进行。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容，愿共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其名下房产进行装修，以提升房产的使用价值和居住环境。具体内容包括：装修设计、施工、材料采购、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的全部工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房产内部装修、装饰及附属设施安装等工程。

2.工程验收：指装修工程完成后，双方按照约定标准进行的工程质量、数量、功能的检查和确认。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的装修设计方案、施工进度、工程质量等进行监督。

2.甲方应提供装修工程所需的房产使用权，并确保房产使用权合法、有效。

3.甲方应按时支付装修工程款项。

4.甲方在工程验收合格后，享有接受装修工程成果的权利。

5.甲方有权要求乙方按照约定标准及时完成装修工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据甲方的要求进行装修设计、施工等工作。

2.乙方应按照合同约定，确保装修工程质量符合国家标准及甲方的要求。

3.乙方负责装修工程材料的采购，并保证材料质量合格。

4.乙方应按时完成装修工程，并配合甲方进行工程验收。

5.乙方应自行承担因施工过程中产生的损失、损害等责任。

6.乙方有权依据合同约定，要求甲方支付装修工程款项。

7.乙方在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保装修工程的顺利进行。如有违反合同行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修工程款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

b.装修工程进度达到50%时，支付合同总金额的40%；

c.装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总金额的20%；

d.剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.装修工程应在合同生效后XX个工作日内开始施工，预计于XX个工作日内完成。

3.若因特殊情况导致装修工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议明确延期期限。

4.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供房产使用权，导致装修工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

3.甲方在工程验收合格后，无正当理由拒绝接收装修工程成果，乙方有权要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的1%作为违约金。

2.乙方未按约定标准保证装修工程质量，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用。

3.乙方在工程验收合格后，如出现质量问题，应按照国家相关规定承担保修责任。

4.若乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总金额的30%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受阻的范围内，可暂时免除履行合同的责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

4.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应退还已支付的款项（如有），并相互返还已交付的财物。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，愿共同遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同