房屋工程合同范本

房屋工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权，拟对该地块进行住宅项目开发；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备丰富的房屋建筑工程施工经验及相应资质，且具备良好的商业信誉。

甲方为实现该住宅项目的顺利开发，拟将项目房屋建筑工程发包给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，承担房屋建筑工程的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋工程”指甲方位于XX省XX市XX区XX地块的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等建筑工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括房屋建筑工程的设计、施工、验收、保修等阶段。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，双方对本合同内容均已充分理解，并无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX省XX市XX区XX地块住宅项目的房屋建筑工程施工任务。具体内容包括：住宅楼、配套设施的建筑设计、施工、装修、设备安装、调试、验收及保修等工程范围。

第二条定义

2.1“工程进度”指甲方根据项目实际需要，要求乙方按期完成的工程各阶段的工作量及时间节点。

2.2“工程质量”指甲方按照国家标准、行业规定及项目设计文件要求，乙方应达到的施工质量标准。

2.3“工程变更”指甲方在项目实施过程中，因实际需要提出的对工程范围、设计、施工等方面的调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供项目地块、办理相关手续，为乙方施工创造必要的条件。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方应根据合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方在工程变更时，应及时通知乙方，双方协商确定变更后的工程范围、费用及工期。

（5）甲方应确保乙方在合同履行过程中不受第三方干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及工程要求，施工队伍进行施工。

（2）乙方应保证工程进度、质量、安全符合合同约定及国家、行业标准。

（3）乙方有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，经甲方同意后实施。

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、验收报告等相关资料。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保工程合法合规。

（6）乙方负责工程保修期内的维修、保养工作，确保工程正常运行。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商一致，确定本合同工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整）。

4.2甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，待工程保修期结束后，甲方无息退还给乙方。

4.3乙方应按照甲方要求的支付申请格式和内容，及时向甲方提交支付申请。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同签订后立即施工，按照以下关键时间节点完成工程进度：

（1）开工后XX个月内，完成工程进度的50%；

（2）开工后XX个月内，完成工程进度的100%；

（3）开工后XX个月内，完成工程验收及移交。

5.3如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应友好协商确定延长工期。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方无故拖延工程进度，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任；

（3）甲方未按约定时间办理相关手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定及国家、行业标准，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方在合同履行过程中，如发生安全事故，应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未按约定履行保修义务，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定是否延期履行合同，以及延期的具体期限。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，免除其履行合同的责任。但受影响的一方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。

9.3终止条件

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、工程量清单、支付申请格式等，均为合同组成部分