农村田地流转合同范本

农村田地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________农村土地流转合作社

地址：__________省__________市__________区__________镇__________村

法定代表人：张三

联系方式：__________市__________区__________路__________号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________农业科技有限公司

地址：__________省__________市__________区__________街道__________号

法定代表人：李四

联系方式：__________市__________区__________路__________号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区__________镇__________村的田地资源，土地面积共计__________亩，土地质量优良，适宜种植各类农作物；乙方作为一家专业从事现代农业种植、研发、销售的科技企业，具备丰富的种植经验和高效的管理能力。为提高土地利用率，促进农业发展，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意将所拥有的土地按照本合同约定条件流转给乙方，乙方愿意承租甲方的土地用于农业种植。

2.双方同意按照国家有关土地管理、土地流转的政策法规，签订本合同，并共同遵守。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确保合同的真实性、合法性和有效性。

二、合同目的

甲方将土地流转给乙方，旨在提高土地利用率，促进农业现代化，增加农民收入；乙方承租土地用于农业种植，以实现农业科技创新，提高农产品产量和质量，创造良好的经济效益。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就土地流转及农业种植达成合作的书面文件，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。本合同内容涉及土地流转、种植、管理、收益分配等多个方面，双方应全面履行各自的权利和义务，共同推进农业发展。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：土地流转协议、土地租赁合同、土地使用权证书、土地现状照片等，双方应共同保管，以便在合同履行过程中参考。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方土地资源的有效流转，乙方利用流转的土地进行农业种植，以提高土地产出，促进农业科技创新和农产品市场竞争力。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将拥有土地的使用权按照本合同约定条件流转给乙方。

2.农业种植：乙方承租甲方的土地，用于种植各类农作物，进行农业科研及生产。

3.土地管理与维护：双方应共同关注土地的保护与合理利用，确保土地资源的可持续发展。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将土地使用权按照本合同约定条件，在一定时期内转移给乙方使用的行为。

2.农业种植：指乙方在承租的土地上进行的农作物种植活动。

3.土地使用权：指甲方拥有的，依法可用于农业生产的土地使用权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取土地流转费用。

（2）监督乙方合理利用土地资源，确保土地得到有效保护。

2.义务：

（1）提供合法、完整的土地使用权证明，确保土地流转的合法性。

（2）在合同有效期内，不得将土地重复流转给第三方。

（3）协助乙方办理相关农业政策补贴等手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同约定的范围内，自主决定种植农作物种类和种植技术。

（2）享有合同土地上种植农作物的所有权及收益权。

2.义务：

（1）按照约定向甲方支付土地流转费用。

（2）合理利用土地资源，进行农业种植，确保土地得到有效保护。

（3）在种植过程中，遵守国家农业政策和相关法律法规，确保农业生产安全。

（4）负责土地的日常管理与维护，防止土地资源退化。

（5）合同期满后，按照约定恢复土地原状或继续流转。如有损失，应予以赔偿。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进农业发展，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，甲方将土地流转给乙方的价格为每年每亩人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年____月____日前，将当年土地流转费用支付给甲方。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年____月____日前，乙方应支付当年土地流转费用。

（2）合同期满后，乙方应在____个月内，将土地恢复原状或与甲方签订续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权证明，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意，将土地重复流转给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地流转费用，逾期超过____日的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

2.乙方未按约定合理利用土地资源，导致土地资源退化，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.乙方违反国家农业政策和相关法律法规，导致农业生产安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

4.乙方在合同期满后，未按约定恢复土地原状或签订续约协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的农业仲裁机构申请仲裁。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，由双方按责任比例分担。

双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保各自权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着公平、公正、互利的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署的任何修改或补充均无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续约协议。

（2）双方协商一致，决定提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权根据本合同第六条的规定终止合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地流转协议、土地使用权证书等，附件为本合同不可分割的