自建房施工合同范本

自建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××地块的自建房项目，并有意将该项目发包给具备相应资质的乙方进行施工；乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备完成本项目的能力。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房施工事项达成以下合同：

一、定义

1.1自建房：指位于×××省×××市×××区×××地块，由甲方合法拥有土地使用权及开发权的住宅项目。

1.2施工范围：包括但不限于自建房的土建、装修、安装、绿化等工程，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件。以下条款将详细阐述双方在自建房施工过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以便双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行自建房项目的施工，包括土建、装修、安装、绿化等工程。具体内容包括但不限于：按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责施工范围内的工程建设和质量保证，确保工程符合国家相关法律法规、建筑标准和质量要求。

第二条定义

2.1自建房项目：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××地块的住宅项目。

2.2施工范围：包括自建房土建、装修、安装、绿化等工程，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

2.3工程质量：指工程符合国家相关法律法规、建筑标准和质量要求。

2.4履行期限：指甲方和乙方约定的工程完工时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

1.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

1.3甲方负责提供自建房项目的土地使用权证、规划许可证等相关手续。

1.4甲方应向乙方提供施工图纸和工程量清单，并对图纸变更承担责任。

1.5甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量。

2.3乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

2.4乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

2.5乙方应在合同约定的履行期限内完成工程建设，并按时交付甲方。

2.6乙方负责施工范围内的工程保修，按照国家相关规定承担保修责任。

在本合同履行过程中，甲方和乙方应严格遵守上述权利与义务，共同保障自建房项目的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，自建房项目施工总价为人民币×元整（大写：×元整），具体价格根据施工图纸和工程量清单确定。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在保修期满后无息退还。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方履行完毕所有合同义务之日止。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方应在×个工作日内进场施工；

（2）自进场施工之日起，乙方应在×个月内完成施工；

（3）工程验收合格后，乙方应在×个月内完成保修期内的一切维修工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失；

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担维修、返工等费用，并支付合同总价5%的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照上述约定承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，确保自建房项目的顺利进行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除其合同责任。但受影响方应当采取合理措施减轻损失，否则仍需对扩大的损失承担责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因不可抗力事件导致的实际损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权拒绝应诉，并要求违反方承担因此产生的所有费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，以邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、退还质量保证金等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、工程质量标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议