转让合同范本

转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、投资、经营的企业，拥有丰富的房地产项目资源；乙方是一家具备雄厚资金实力和专业投资能力的公司，专注于房地产投资领域。双方基于平等、自愿、互利的原则，就甲方将其合法持有的某一房地产项目转让给乙方一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该项目”），项目土地使用权性质为国有出让，土地使用权面积______平方米，用途为商业、住宅等。

2.乙方有意向购买该项目，甲方同意将其持有的该项目全部股权转让给乙方，乙方承担股权转让款及项目后续开发、建设、经营等责任。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成项目转让事宜，并确保转让过程符合相关法律法规要求。

二、双方合作目标

1.甲方将其持有的该项目全部股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让款。

2.乙方在受让该项目后，负责项目的后续开发、建设、经营等工作，甲方不再承担与该项目相关的任何责任。

3.双方共同推进项目转让事宜，确保项目转让过程顺利进行，实现互利共赢。

本合同是双方在充分了解、平等自愿的基础上签订的，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动项目转让的顺利进行。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法持有的该项目全部股权转让给乙方，乙方支付股权转让款并承担项目后续开发、建设、经营等责任。具体内容包括：

1.甲方将其在项目中所持有的全部股权转让给乙方，使乙方成为该项目的合法持有者。

2.乙方支付甲方约定的股权转让款，并负责项目的后续开发、建设、经营等工作。

3.双方共同确保项目转让过程符合相关法律法规要求，实现项目顺利移交。

第二条定义

1.“该项目”：指甲方合法持有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.“股权转让”：指甲方将其在项目中所持有的全部股权转让给乙方。

3.“股权转让款”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的项目转让费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取股权转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定完成项目后续开发、建设、经营等工作。

2.义务：

（1）甲方应保证所转让的股权无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理与项目转让相关的所有手续，包括但不限于股权变更登记、土地使用权变更等。

（3）甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定获得项目全部股权，并享有项目的开发、建设、经营权。

（2）乙方有权要求甲方提供与项目相关的所有资料，以及协助办理项目转让相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付甲方股权转让款。

（2）乙方应负责项目后续的开发、建设、经营等工作，并承担相应费用。

（3）乙方应确保项目开发、建设、经营过程符合相关法律法规，不得损害甲方利益。

（4）乙方在项目转让完成后，应继续遵守与原甲方相关的合同、协议等约束，确保项目顺利推进。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目转让事宜，实现互利共赢。如有违约行为，应承担相应的违约责任。以下为违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方遵守。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方购买甲方持有的项目全部股权的转让款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付股权转让款。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付股权转让款的______%；剩余款项在项目转让手续办理完毕后______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在签署合同之日起______个工作日内支付首期股权转让款。

（2）双方应在签署合同之日起______个月内完成项目转让手续的办理。

（3）乙方应在项目转让手续办理完毕后______个月内开始项目的开发、建设、经营等工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供与项目相关的资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为股权转让款的______%。

（2）如甲方未按约定办理项目转让手续，乙方有权要求甲方继续履行义务，并支付违约金，违约金为股权转让款的______%。

（3）如甲方提供的项目存在法律纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常开发、建设、经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。

（2）如乙方未按约定时间开始项目开发、建设、经营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。

（3）如乙方在项目开发、建设、经营过程中，违反相关法律法规，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请双方遵守。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以免除或相应延迟，不视为违约。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

6.如双方未在仲裁裁决生效后十五个工作日内履行仲裁裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同项下的争议解决方式以仲裁为主，双方应尽力避免不必要的诉讼程序，确保合同的顺利履行。以下为其他条款、附则、签署等部分，敬请双方遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的书面通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按终止时的实际情况及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等与项目相关的文件资料，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙