住房合同范本

住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（个人姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（个人姓名）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备丰富的房地产资源；乙方为有意向租赁或购买甲方所提供住房的自然人。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住房出租（或出售）给乙方使用（或购买）一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的住房一套，具备合法的出租（或出售）权。

2.乙方具有完全民事行为能力，具备租赁（或购买）住房的资格。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的基本情况，确认对方具备履行本合同的能力。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将住房出租（或出售）给乙方，乙方支付相应的租金（或购房款）。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供一套位于______省______市______区______路______号的住房，并授予乙方在合同期限内使用该住房的权利。具体内容包括：（1）甲方向乙方出租（或出售）住房；（2）乙方向甲方支付相应的租金（或购房款）；（3）双方就住房的使用、维护、管理等事项达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.住房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的住房使用费。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的住房购买费用。

4.合同期限：指甲方同意乙方使用住房的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金（或购房款）。

2.甲方应确保住房符合合同约定的使用条件，并无瑕疵地交付给乙方使用。

3.甲方应在合同期限内负责住房的维修、保养，保证住房的正常使用。

4.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，归还乙方的押金（如有）。

5.甲方不得在合同期限内单方面提高租金（或房价），如有调整，需双方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的住房，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金（或购房款），不得拖欠。

3.乙方应合理使用住房，遵守物业管理规定，不得损害住房设施，不得用于违法活动。

4.乙方在合同期限内应配合甲方进行住房的维修、保养工作，如实反映住房存在的问题。

5.乙方在合同到期或提前终止合同时，应按照约定将住房恢复原状，办理相关手续。

6.乙方如需转租、转让住房，需甲方同意，并办理相关手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意将住房出租（或出售）给乙方，租金（或购房款）为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金（或购房款）。

3.支付时间：租金（或购房款）支付时间为每季度（或每月）的第__日，乙方应在支付日之前将当期租金（或购房款）支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金（或购房款），甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同生效日：____年__月__日；

（2）租金（或购房款）首次支付日：____年__月__日；

（3）合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供住房或提供的住房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金（或购房款）、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应按照合同未履行部分的租金（或购房款）的____%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定进行住房维修、保养，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金（或购房款）的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并要求乙方支付。

2.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应按照合同未履行部分的租金（或购房款）的____%向甲方支付违约金。

3.乙方未合理使用住房，导致住房设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方将住房用于违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方就违约责任产生争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。

3.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施消除影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同或延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.如一方未在仲裁协议规定的时间内提交仲裁申请，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.仲裁或诉讼的裁决（判决）是终局的，对双方具有法律约束力。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方遭遇破产、清算、重大资产重组等情形，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和救济，包括但不限于索赔、损害赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不