二手房卖合同范本

二手房卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________

法定代表人：_________

联系方式：___________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________

法定代表人：_________

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____________的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方为实现投资目的，经充分了解和实地考察，决定购买乙方拥有的该房产。

1.2乙方拥有该房产的完全产权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制，具备合法出售的条件。

1.3双方确认，本合同签订之日，甲方已充分了解该房产的现状、结构、面积、用途、配套设施等情况，并认可该房产的现状。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法、违规情形；

（3）甲方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.2乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制；

（3）乙方承诺在本合同签订后，按照约定将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

三、定义

3.1该房产：指甲方拟购买的位于____________的二手房，具体地址为____________。

3.2购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买该房产的款项。

3.3过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得该房产的完全产权；

（2）甲方应按照本合同的约定，及时支付购房款项；

（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方应保证该房产权属清晰，无任何法律、行政限制；

（3）乙方应在本合同签订后，按照约定将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

五、价格与支付条件

5.1该房产的总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

5.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）定金支付之日起____个工作日内，支付剩余购房款项。

六、履行期限

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿。

7.2甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定过户房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

8.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，双方协商解决合同履行事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

11.3本合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：甲方获得该房产的完全产权；乙方获得购房款项；双方共同办理房产过户等相关手续。

第二条定义

1.房产过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买该房产的款项。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得该房产的完全产权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定过户房产，并提供相关手续的协助；

（3）甲方应按照本合同的约定，及时支付购房款项；

（4）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续；

（5）甲方在房产过户后，应遵守国家法律法规，合理使用房产；

（6）甲方在合同履行过程中，如需变更购房款项支付方式，应与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方应保证该房产权属清晰，无任何法律、行政限制；

（3）乙方应在本合同签订后，按照约定将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续；

（4）乙方在房产过户前，应如实告知甲方房产的现状、结构、面积、用途、配套设施等情况；

（5）乙方在合同履行过程中，如遇房产过户等问题，应积极协助甲方解决；

（6）乙方在收到甲方支付的购房款项后，应及时将房产过户至甲方名下。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

该房产的总价格为人民币______元（大写：____________________元整）。甲方应按照以下方式支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方在支付定金之日起____个工作日内，支付剩余的购房款项。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

支付时间按照上述约定执行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

第五条履行期限

1.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起____个工作日内。

2.甲方支付剩余购房款项的期限为支付定金之日起____个工作日内。

3.乙方应在甲方支付完毕购房款项之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

本合同的有效期限自双方签署之日起至房产过户完毕且甲方支付完毕购房款项之日止。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项的，视为甲方违约。甲方应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，直至款项支付完毕。

2.若甲方违约导致合同解除，甲方已支付的定金和款项，乙方有权不予退还。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，视为乙方违约。乙方应自逾期之日起，按日向甲方支付房产总价款的万分之五作为违约金，直至过户手续办理完毕。

4.若乙方违约导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

5.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。

6.除不可抗力原因外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因诉讼产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时通知对方，双方根据实际情况协商解决合同履行事宜。

4.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。双方应共同商讨合同后续履行事宜，包括但不限于延长履行期限、调整履行方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用以及其他因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径，如调解、仲裁等。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知视为有效送达的日期，以收件人或其代理人签收或实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的全部义务，合同自然终止。除此之外，任何一方提前终止合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。若因一方违约导致合同终止，守约方有权要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第十条附则

1.本合同未尽