租房厂房合同范本

租房厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房（以下简称为“厂房”），且甲方愿意将该厂房出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产及经营活动。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、合理、稳定的合作环境。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守以下各项条款。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁厂房用于______行业的生产及经营活动，不得从事违法活动。

1.3乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行维护、保养，确保设施完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。

3.2乙方应在每年租期开始前______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体约定详见附件三。

六、不可抗力

6.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

6.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1附件一：厂房位置、面积、结构、设施清单

9.2附件二：双方权利与义务

9.3附件三：违约责任

十、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有使用厂房进行生产及经营的权利。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、保养以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.厂房：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁厂房的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用厂房，确保厂房及附属设施不受损坏；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权收回厂房。

2.甲方的义务：

（1）提供符合合同约定的厂房，并确保厂房及附属设施的正常使用；

（2）负责厂房及附属设施的维修、保养，确保乙方正常生产；

（3）在租赁期间，如甲方出售厂房，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用厂房进行生产及经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供厂房及附属设施的正常维修、保养；

（3）租赁期满后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用厂房及附属设施，保持设施完好，如有损坏，应承担修复责任；

（3）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转让或抵押；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：厂房年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年租期开始前______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。

3.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或厂房及附属设施存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回厂房，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按照约定进行厂房及附属设施的维修、保养，导致乙方无法正常生产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方同意，将厂房转租、转让或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施，应承担修复费用。

4.乙方未按约定时间、范围使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并恢复原状。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将厂房及附属设施恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力的发生及其对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄或电子邮件方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或司法机关、仲裁机构裁决终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担因合同终止产生的违约责任。

第十条附则

1.附件一：厂房位置、面积、结构、设施清单

2.附件二：双方权利与义务

3.附件三