商品房出租简单合同范本2024年

商品房出租简单合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修方案及费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响房屋结构及安全。第五条房屋押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，应在租赁期满后______日内将押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日特此证明。见证人（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。身份信息：甲方和乙方的身份信息必须真实有效，以保障合同的有效性和双方权益。房屋信息：详细记录房屋地址、结构、面积和所有权证号，确保房屋信息的准确性。租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。房屋使用及维修：双方应明确房屋使用规则和维修责任，避免纠纷。押金：明确押金金额、退还时间和条件。违约责任：明确违约金计算方式和违约的处理方法。其他约定：对于合同未涉及的事宜，可通过补充协议进行约定。2.解决办法：争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面补充协议，并保证补充协议的法律效力。合同解除：如一方违反合同，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识符，用于区分和追溯不同合同。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障房屋及附属设施的安全和完好，在租赁开始时支付给甲方的费用。违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。合同变更：对已生效合同内容的修改。合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致的合同终止。1.特殊场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能刚到城市，生活经验不足，可以增加一条：“甲方应提供一份周边生活指南，包括附近的超市、医院、公交站等生活信息，帮助乙方更好地适应新环境。”2.特殊场合：房东出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的安全和成长，可以添加：“甲方应确保房屋内设施安全，无锐角、易碎物品等危险因素。乙方应负责孩子的日常看护，避免孩子在房屋内外造成他人损害。”3.特殊场合：出租给开网店的小商户补充条款：考虑到商业活动的特殊性，可以写明：“乙方在租赁期间从事的商业活动不得影响甲方和其他租户的合法权益，且需遵守相关商业法规，不得在公共区域堆放货物。”4.特殊场合：出租给退休老夫妇补充条款：考虑到老年人可能需要特别关怀，可以增加：“甲方应定期检查房屋设施，确保水电暖等基本生