2024年国企采购商品房合同模板

2024年国企采购商品房合同模板合同编号：__________甲方（采购方）：__________国企名称地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（销售方）：__________房地产开发公司名称地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为提高职工住房条件，拟向乙方采购商品房，现双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1乙方销售的商品房项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目总面积：____________________平方米1.4乙方应提供的商品房套数：____________________套1.5商品房交付日期：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房单价：____________________元/平方米2.2商品房总价：____________________元（大写：____________________元整）2.3甲方支付方式：2.3.1甲方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为总价款的_______%；2.3.2剩余款项，甲方应按照乙方提供的付款进度计划支付。第三条商品房交付及验收3.1乙方应在合同约定的交付日期前将商品房交付给甲方，并保证商品房质量符合国家及行业相关标准。3.2甲方在收到乙方交付的商品房后，应在_______日内组织验收。验收合格后，双方办理交接手续。3.3如甲方对乙方交付的商品房不满意，可要求乙方在_______日内进行整改。整改合格后，双方办理交接手续。第四条质量保证及售后服务4.1乙方保证所售商品房质量符合国家及行业相关标准，并承担因质量问题导致的修复、赔偿等责任。4.2乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于：4.2.1提供商品房使用说明书、维修保养手册等资料；4.2.2提供不少于_______年的免费保修服务；4.2.3对商品房出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内予以答复，并在_______日内安排维修。第五条违约责任5.1如乙方未能按合同约定交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如甲方未能按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。5.3双方应严格履行合同约定的各项义务，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（采购方）：____________乙方（销售方）：____________签订日期：____________________甲方（采购方）签字/盖章：____________乙方（销售方）签字/盖章：____________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确，以便在合同执行过程中能够准确沟通和联系。法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的各方，是合同权利义务的承担者。2.商品房详细信息：合同中应明确商品房项目名称、位置、总面积、套数以及交付日期，确保所购商品房的具体信息准确无误。法律名词解释：标的物，指的是合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为商品房。3.价格及支付方式：合同中应明确商品房单价、总价以及支付方式，确保双方在交易过程中的财务往来明确。法律名词解释：价款，指的是合同中买方为获取标的物所支付的对价，本合同中的价款为商品房总价。4.交付及验收：合同中应明确商品房交付日期、验收期限以及验收不合格的处理方式，保障双方在交付过程中的权益。法律名词解释：交付，指的是卖方将标的物转移给买方的行为；验收，指的是买方对标的物进行检查，以确认其符合约定质量要求。5.质量保证及售后服务：合同中应明确乙方提供的质量保证和售后服务内容，确保购房者在购房后能够得到妥善的保障。法律名词解释：质量保证，指的是卖方对标的物的质量作出承诺，并承担相应的法律责任；售后服务，指的是卖方在标的物交付后为买方提供的服务。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，以便在发生违约时能够有据可依。法律名词解释：违约责任，指的是合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼，指的是当事人通过人民法院解决民事纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：国企为职工提供人才引进住房补充条款：考虑到国企引进人才的特殊需求，双方可增加如下条款：“甲方为吸引和留住人才，特此采购商品房作为人才引进住房。乙方应协助甲方办理相关人才住房优惠政策，确保引进人才能够享受到相应的政策支持。”2.场合：国企为职工提供福利分房补充条款：针对福利分房的情况，双方可增加如下条款：“甲方采购的商品房将作为职工福利分房使用。乙方应提供分房方案制定过程中的咨询服务，并确保分房过程公平、公正、透明。”3.场合：国企作为投资用途购买商品房补充条款：如果国企购买商品房用于投资，可增加如下条款：“甲方购买商品房作为投资用途。乙方应提供市场分析报告，协助甲方评估投资风险和回报，并在必要时提供物业管理建议。”4.场合：国企为职工提供临时过渡住房补充条款：若商品房作为职工临时过渡住房，可增加如下条款：“甲方采购的商品房将作为职工临时过渡住房。乙方应确保在职工入住期间，房屋设施齐全、安全可靠，并负责必要的维修服务。”合同所需附件列表：1.双方法