2024年历史文化街区保护性拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年历史文化街区保护性拆迁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1历史文化街区1.2保护性拆迁1.3拆迁安置第二条保护性拆迁的范围与要求2.1拆迁范围2.2拆迁期限2.3拆迁标准第三条拆迁安置方案3.1安置地点3.2安置房屋的面积与结构3.3安置房屋的所有权与使用权第四条拆迁补偿4.1补偿标准4.2补偿方式4.3补偿支付时间与方式第五条拆迁安置房的交付与质量保证5.1安置房的交付时间5.2安置房的质量标准5.3质量问题的处理第六条搬迁补助6.1搬迁补助标准6.2搬迁补助支付时间与方式第七条合同的履行与监督7.1双方的义务与责任7.2合同的履行监督7.3违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时限第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1历史文化街区本合同所指的历史文化街区是指由我国政府认定并实施保护的，具有特殊历史、文化、科学、艺术价值的地块和建筑群。1.2保护性拆迁保护性拆迁是指为了保护历史文化街区，对历史文化街区内的建筑物、构筑物及其他附属设施进行有计划的搬迁和拆除，以实现对历史文化街区完整性和真实性的保护。1.3拆迁安置拆迁安置是指为了保障被拆迁人的合法权益，按照相关法律法规和政策规定，对被拆迁人进行妥善的居住安置和补偿。第二条保护性拆迁的范围与要求2.1拆迁范围拆迁范围包括历史文化街区内的所有建筑物、构筑物及其他附属设施。具体范围以政府公布的保护性拆迁规划为准。2.2拆迁期限拆迁期限根据保护性拆迁规划确定的拆迁任务量和工作进度，由政府相关部门制定并公告。2.3拆迁标准拆迁标准按照国家和地方政府的有关规定执行，确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。第三条拆迁安置方案3.1安置地点安置地点应选在交通便利、生活设施齐全的区域，并尽量靠近被拆迁人原居住地。具体安置地点由政府相关部门确定。3.2安置房屋的面积与结构安置房屋的面积应根据被拆迁人的原居住面积和家庭成员人数确定，确保被拆迁人的居住条件得到改善。安置房屋的结构应符合国家建筑设计标准和抗震设防要求。3.3安置房屋的所有权与使用权安置房屋的所有权归被拆迁人所有，使用权归被拆迁人及其家庭成员。安置房屋的产权期限、转让、出租等事项按照国家相关法律法规执行。第四条拆迁补偿4.1补偿标准补偿标准根据被拆迁人的房屋、构筑物和其他附属设施的实际情况确定。具体补偿标准由政府相关部门制定并公告。4.2补偿方式补偿方式可以选择货币补偿、安置房补偿或者两者相结合的方式。被拆迁人有权选择补偿方式。4.3补偿支付时间与方式补偿金应在拆迁安置房屋交付后30日内支付完毕。支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。第五条拆迁安置房的交付与质量保证5.1安置房的交付时间安置房应在拆迁安置协议签订后的两年内交付。具体交付时间由政府相关部门在协议中明确。5.2安置房的质量标准安置房的质量应符合国家建筑设计标准和抗震设防要求。政府相关部门应对安置房的质量进行监督。5.3质量问题的处理如安置房出现质量问题，由政府相关部门负责协调处理。如属施工质量问题，由施工单位负责修复并承担相应费用；如属设计问题，由设计单位负责整改并承担相应费用。第六条搬迁补助6.1搬迁补助标准搬迁补助标准根据被拆迁人的实际情况确定。具体补助标准由政府相关部门制定并公告。6.2搬迁补助支付时间与方式搬迁补助金应在搬迁完成后30日内支付完毕。支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。第七条合同的履行与监督7.1双方的义务与责任双方应按照约定履行各自的义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。7.2合同的履行监督政府相关部门应对拆迁安置工作的全程进行监督，确保合同的顺利履行。7.3违约责任如一方未履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和国家法律法规执行。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起3个月内解决；如双方同意延长，最长不超过6个月。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并报政府相关部门批准。9.2合同解除的条件合同解除应符合国家法律法规的规定，并经政府相关部门批准。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照国家法律法规和合同约定执行。11.3合同的失效条件合同失效的条件按照国家法律法规和合同约定执行。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等效力。14.2附加条款的效力附加条款是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的义务，提供专业服务、咨询意见、技术支持等方面的协助。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：拆迁安置顾问、建筑设计咨询单位、质量监督机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、合法。第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行义务。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。3.2第三方协调3.3第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方工作出现问题时，甲乙方有权要求第三方及时整改。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方的费用根据双方约定和服务内容确定。费用应合理、透明，符合市场行情。4.2第三方支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额按照合同约定和法律法规规定执行。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额根据第三方收费标准和损失程度合理确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方应支付第三方相应的费用。6.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更如因第三方原因导致合同无法履行或甲乙方要求变更第三方服务的，甲乙方可以协商变更合同。7.2第三方介入的合同解除如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除合同。解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向政府相关部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时限双方应自争议发生之日起3个月内解决；如双方同意延长，最长不超过6个月。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条第三方介入的附件10.1附件清单附件清单详见附件二。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等效力。11.2附加条款的效力附加条款是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：历史文化街区保护性拆迁范围与规划附件二：拆迁安置房屋设计方案与建筑specifications附件三：拆迁补偿与安置补助费用的计算方法附件四：第三方服务单位名单与资质证明附件五：合同履行监督与质量检查计划附件六：争议解决流程与时间表附件七：保密信息清单与管理规定附件一详细要求和说明：本附件详细列出历史文化街区的保护性拆迁范围和具体规划，包括拆迁区域的边界、拆迁建筑的分类、拆迁期限等。附件二详细要求和说明：本附件提供拆迁安置房屋的设计方案和建筑规格，包括房屋的面积、户型、结构、材料等。附件三详细要求和说明：本附件详细说明拆迁补偿与安置补助费用的计算方法，包括补偿标准的制定、计算公式等。附件四详细要求和说明：本附件列出第三方服务单位的名单和资质证明，包括单位名称、服务内容、资质证书等。附件五详细要求和说明：本附件详细制定合同履行监督与质量检查计划，包括监督机构、检查频率、问题处理流程等。附件六详细要求和说明：本附件规定争议解决流程和时间表，包括争议解决的途径、时限、相关机构等。附件七详细要求和说明：本附件列出保密信息清单和管理规定，包括保密信息的范围、保密义务、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。3.甲乙方未按时支付第三方费用。4.第三方未按时完成工作任务。违约责任认定标准：1.根据合同约定和法律法规规定，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。3.违约责任的认定和处理应遵循公平、合理、原则。示例说明：如果甲乙方未按合同约定提供拆迁范围内的建筑物信息，导致第三方无法按时提供设计方案，则甲乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.历史文化街区：指由政府认定并实施保护的，具有特殊历史、文化、科学、艺术价值的地块和建筑群。2.保护性拆迁：为了保护历史文化街区，对历史文化街区内的建筑物、构筑物及其他附属设施进行有计划的搬迁和拆