房东避险租房合同模板

房东避险租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁卫生。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

五、甲方责任

1.甲方应确保房屋符合租赁条件，并保证房屋的合法使用权。

2.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、乙方责任

1.乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房屋。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，并同意由丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护和修缮，但需提前通知乙方。

3.甲方有权在乙方违约时，根据丙方的担保责任，要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、甲方义务

1.甲方应确保房屋符合租赁条件，并保证房屋的合法使用权。

2.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。

六、乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，但不得违反合同约定。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业服务。

七、乙方义务

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁卫生。

八、丙方责任

1.丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方的租赁行为提供担保。

2.如乙方违约，丙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权在甲方、乙方违约时，要求乙方或甲方履行合同约定的义务。

九、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方违反本合同约定，未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方介入第三方主体丙方的目的和意义在于，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方作为主导方，在合同中明确了自身的权利和义务，保障了甲方的合法权益。

第三方主体丙方介入的意义和目的在于，为乙方的租赁行为提供担保，降低乙方违约的风险，增加租赁合同的稳定性。同时，丙方通过担保责任，获得了参与租赁合同的权利，从而在某种程度上分享了租赁合同的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋购买者）：________________________

丙方（房屋中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的房屋，现愿将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并同意由丙方作为中介机构，提供全程服务。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋装修情况：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

三、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明及合法交易文件。

2.乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地考察和检查。

3.乙方有权在房屋过户后取得房屋的完全所有权。

4.乙方有权在房屋购买过程中获得丙方提供的专业中介服务。

四、甲方义务

1.甲方应确保房屋的所有权清晰无争议，并保证房屋的合法交易。

2.甲方应在乙方支付定金后，提供房屋的所有权证明及合法交易文件。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在手续办理完毕后将房屋交付给乙方。

五、丙方责任

1.丙方作为中介机构，应负责提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行。

3.丙方应确保交易过程中双方权益得到充分保障。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和余款。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助追讨欠款。

七、甲方义务

1.甲方应按照合同约定提供房屋，不得隐瞒房屋的瑕疵或问题。

2.甲方应在乙方支付定金后，及时提供房屋的所有权证明及合法交易文件。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定提供房屋或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。

3.如丙方未履行中介职责，导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确自身