土地项目代销合同模板

土地项目代销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地项目基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围如下：

（1）东至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用权类型：__________。

1.5土地使用权期限：__________。

二、代销方式及费用

2.1乙方作为甲方土地项目的代销方，负责将甲方拥有的土地使用权进行销售。

2.2代销费用按实际销售金额的__________%计算，由乙方支付给甲方。

2.3代销费用支付方式：乙方应在每次销售完成后__________日内，向甲方支付代销费用。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方拥有土地使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定进行土地项目的代销；

（3）甲方有权监督乙方的代销行为。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证所提供土地使用权的真实性、合法性；

（2）甲方应按照约定及时向乙方支付代销费用；

（3）甲方应协助乙方解决在代销过程中遇到的问题。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方协助解决在代销过程中遇到的问题；

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付代销费用。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定进行土地项目的代销；

（2）乙方应保证代销行为的真实性、合法性；

（3）乙方应按照约定支付代销费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

4.2违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地项目规划许可证复印件；

3.土地项目用地批准文件复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为第三方投资方，愿对甲乙双方的合作提供资金支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地项目基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围如下：

（1）东至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用权类型：__________。

1.5土地使用权期限：__________。

二、代销方式及费用

2.1乙方作为甲方土地项目的代销方，负责将甲方拥有的土地使用权进行销售。

2.2代销费用按实际销售金额的__________%计算，由乙方支付给甲方。

2.3代销费用支付方式：乙方应在每次销售完成后__________日内，向甲方支付代销费用。

三、丙方投资及权益

3.1丙方同意投入__________人民币作为乙方代销甲方的土地项目的资金支持。

3.2丙方投入资金的使用及收益分配如下：

（1）乙方代销成功后，丙方从销售收益中按__________%提取回报；

（2）若乙方代销失败，丙方有权收回其投入的全部资金，且甲方承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方拥有土地使用权，享有土地使用权收益；

（2）甲方有权监督乙方及丙方的代销及投资行为；

（3）甲方有权要求乙方及丙方按照约定履行合同义务；

（4）甲方有权在乙方及丙方违约时，依法追究其违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证所提供土地使用权的真实性、合法性；

（2）甲方应协助乙方及丙方解决在代销及投资过程中遇到的问题；

（3）甲方应按照约定支付代销费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方协助解决在代销过程中遇到的问题；

（3）乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定进行土地项目的代销；

（2）乙方应保证代销行为的真实性、合法性；

（3）乙方应按照约定支付代销费用。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定代销甲方土地项目；

（2）丙方有权要求甲方提供土地使用权；

（3）丙方有权要求乙方按约定支付代销费用。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供资金支持；

（2）丙方应监督乙方及甲方的代销及投资行为。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

7.2乙方若未能在约定时间内完成代销任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方若未能在约定时间内提供资金支持，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

7.4乙方及丙方在代销过程中不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地项目规划许可证复印件；

3.土地项目用地批准文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方投资方，为甲乙双方的合作提供资金支持，降低甲方融资风险，确保项目顺利进行。

2.丙方参与合作，有利于各方优势互补，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地使用权人，对项目拥有主导权，确保项目符合甲方利益。

2.甲方主导合同，有利于甲方在合作过程中维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的销售团队和营销渠道，丙方作为第三方投资方，有意投资乙方参与的土地项目代销业务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、土地项目基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围如下：

（1）东至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用权类型：__________。

1.5土地使用权期限：__________。

二、代销方式及费用

2.1乙方负责将甲方拥有的土地使用权进行销售。

2.2代销费用按实际销售金额的__________%计算，由买方支付给乙方。

2.3代销费用支付方式：乙方应在每次销售完成后__________日内，向甲方支付代销费用。

三、丙方投资及权益

3.1丙方同意投入__________人民币作为乙方代销甲方的土地项目的资金支持。

3.2丙方投入资金的使用及收益分配如下：

（1）丙方在乙方完成销售任务后，从销售收益中按__________%提取回报；

（2）若乙方代销失败，丙方有权收回其投入的全部资金，甲方承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方享有代销收益，包括但不限于代销费用及项目收益分成；

（2）乙方有权监督丙方资金的使用情况；

（3）乙方有权要求甲方提供土地使用权及相关文件；

（4）乙方有权要求甲方在代销过程中提供必要的协助。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定进行土地项目的代销；

（2）乙方应保证代销行为的真实性、合法性；

（3）乙方应按照约定支付代销费用；

（4）乙方应协助甲方解决在代销过程中遇到的问题。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方代销行为及资金使用情况；

（2）丙方有权要求乙方按约定完成销售任务；

（3）丙方有权要求甲方提供土地使用权及相关文件。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供资金支持；

（2）丙方应监督乙方及甲方的代销及投资行为。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方拥有土地使用权，享有土地使用权收益；

（2）甲方有权监督乙方及丙方的代销及投资行为。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证所提供土地使用权的真实性、合法性；

（2）甲方应协助乙方解决在代销过程中遇到的问题；

（3）甲方应按照约定支付代销费用。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

7.2甲方若未能在约定时间内提供土地使用权及相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3丙方若未能在约定时间内提供资金支持，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.土地