个人房产抵押合同范本

个人房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______，以下简称“该房产”；乙方因业务发展需要，拟将该房产作为抵押物，以获取贷款支持。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将该房产抵押给乙方，乙方提供贷款事宜达成如下合同：

一、甲乙双方同意，甲方将该房产抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

二、本合同项下的贷款用途限于乙方正常生产经营，未经甲方书面同意，乙方不得用于其他用途。

三、甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在被查封、扣押、冻结等影响抵押权实现的情况。

四、甲乙双方确认，本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止，甲方应按照本合同约定履行相关义务，确保抵押权得以实现。

本合同范本旨在明确双方权利义务，保障贷款安全，促进双方业务发展。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其拥有的房产为抵押，为乙方提供贷款担保，确保乙方在约定的贷款用途内获得资金支持。具体内容包括：甲方向乙方提供房产抵押担保，乙方根据本合同约定向甲方提供贷款，并确保贷款用于合法、合规的业务发展。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有并同意抵押给乙方的房产，即位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为______。

2.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额。

3.抵押权：指甲方依据本合同约定，对抵押物所享有的担保权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款。

2.甲方应按照本合同约定将抵押物抵押给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在被查封、扣押、冻结等影响抵押权实现的情况。

4.甲方应在贷款期间保持抵押物的完好，确保其价值不受损害。

5.甲方在贷款本息全部清偿后，有权要求乙方办理抵押物注销登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

2.乙方应在甲方履行本合同约定的义务后，按照约定的贷款用途向甲方提供贷款。

3.乙方应按时足额支付贷款本息，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.乙方有权在甲方违约或发生其他影响贷款安全的情况下，要求甲方提前清偿贷款本息。

5.乙方在贷款期间应依法使用贷款，确保贷款安全，并按照约定用途使用贷款。

6.乙方在贷款本息全部清偿后，应按照甲方的要求办理抵押物注销登记手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整），以下简称“贷款金额”。

2.乙方应在甲方提供抵押物并办理完毕抵押登记手续后，按照双方约定的贷款用途，一次性将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方支付贷款金额的时间不得晚于本合同签订之日起______个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内履行抵押担保义务，确保抵押物价值不受损害。

3.乙方应在合同有效期内按时足额支付贷款本息，直至贷款本息全部清偿。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供抵押物或未办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

2.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值受到损害，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或赔偿相应损失。

3.甲方未按约定履行抵押担保义务，导致乙方贷款损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

2.乙方未按时足额支付贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

3.乙方违反本合同约定，将贷款用于非法用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

4.乙方在贷款期间发生其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方有权要求延长履行期限或解除合同，且不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施或措施不当导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律法规享有的权利，包括但不限于向有关行政机关投诉、申请仲裁等。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密和与争议解决无关的信息。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议、电子邮件等形式不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照解除前的约定履行各自义务，退还已收到的款项，并互相返还因履行合同所取得的财产。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但