土地买卖居间合同范本

土地买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______地产经纪有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的土地，用于开发建设；鉴于乙方具有丰富的土地交易资源和专业知识，具备提供土地买卖居间服务的资质和能力；双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买土地的居间服务事宜达成如下合同：

一、甲方委托乙方作为其购买土地的居间方，负责为甲方寻找、筛选、推荐符合甲方需求的土地，并协助甲方与土地卖方进行谈判、签订土地买卖合同。

二、乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的土地买卖居间服务，包括但不限于土地信息搜集、筛选、推荐、协调、谈判等工作。

三、双方在签订本合同之前，已充分了解并确认各自的身份、资质、信用状况等信息，保证所提供的资料真实、准确、完整。

四、本合同签订后，双方应严格遵守国家有关土地管理、房地产经纪等方面的法律法规，诚实守信，履行各自的权利和义务，共同推进土地买卖交易的顺利进行。

五、本合同所涉及的居间服务范围、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均在本合同中明确规定。

六、双方特此声明，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保土地买卖交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供土地买卖居间服务的相关事项。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找、筛选、推荐符合甲方需求的土地，协助甲方与土地卖方进行谈判，并最终促成甲方与土地卖方签订土地买卖合同。本合同范围涵盖土地买卖居间服务的全过程，包括但不限于土地信息搜集、筛选、推荐、协调、谈判等环节。

第二条定义

1.土地买卖：指甲方购买乙方推荐的符合其需求的土地，并签订土地买卖合同的行为。

2.居间服务：指乙方在本合同有效期内，为甲方提供土地买卖相关的信息、咨询、协调、谈判等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供土地买卖居间服务。

2.甲方应向乙方提供其购买土地的需求信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、价格等。

3.甲方应在乙方推荐的土地中，自行决定是否与土地卖方进行谈判及签订土地买卖合同。

4.甲方应按照本合同的约定支付乙方居间服务费用。

5.甲方应遵守国家有关土地管理、房地产经纪等方面的法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供购买土地的真实、准确、完整的需求信息。

2.乙方应在合同有效期内，积极为甲方寻找、筛选、推荐符合甲方需求的土地。

3.乙方应协助甲方与土地卖方进行谈判，提供专业的咨询、协调等服务。

4.乙方应在甲方与土地卖方签订土地买卖合同后，按照本合同的约定收取居间服务费用。

5.乙方应保证所提供的土地信息真实、准确、合法，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

6.乙方应遵守国家有关土地管理、房地产经纪等方面的法律法规，诚实守信，履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付居间服务费用的总额为土地买卖成交价的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费用。

3.支付时间：甲方应在土地买卖合同签订且土地过户手续办理完毕后____个工作日内，将居间服务费用支付给乙方。

4.若甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率____‰×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.在本合同有效期内，乙方应积极履行居间服务职责，为甲方寻找、筛选、推荐符合需求的土地。

3.甲方应在合同有效期内，自行决定是否与土地卖方签订土地买卖合同。

4.若双方在合同有效期内未达成土地买卖交易，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应向乙方支付逾期违约金。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应向乙方支付相当于居间服务费用总额____%的违约金。

3.甲方在土地买卖交易过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方故意提供虚假土地信息，导致甲方损失或交易失败的，应向甲方支付相当于居间服务费用总额____%的违约金。

2.乙方在居间服务过程中，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功购买土地的，应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用总额____%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务和责任将相应暂停或免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同终止手续。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。但若双方在合同中有特殊约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地买卖合同、居间服务费用支付凭证等，均为合同不可分割的一部