安置房交易合同范本

安置房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

【合同简介】

鉴于甲方为具有购买安置房需求的一方，乙方为具有出售安置房资质的一方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方安置房事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.根据我国相关法律法规，甲方具备购买安置房的主体资格，乙方具备出售安置房的主体资格及相应房源。

2.甲方已充分了解乙方的安置房项目情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并对所购安置房表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行安置房交易活动。

二、定义

1.本合同所指的安置房，是指乙方为解决原土地使用权人、拆迁户等特定群体的住房问题，按照国家相关政策规定建设的住房。

2.本合同所述的交易价格，是指甲方购买乙方安置房的价款。

三、合同的构成

本合同由合同正文、附件及双方后续达成的补充协议构成，具有同等法律效力。

四、合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买安置房，以解决甲方的住房需求。具体内容包括：甲方购买乙方提供的安置房，乙方负责向甲方交付符合约定条件的安置房，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。本合同涉及的安置房交易活动，应遵守我国相关法律法规，确保双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.安置房：指乙方为解决特定群体住房问题，按照国家相关政策规定建设的住房。

2.交易价格：指甲方购买乙方安置房的价款。

3.房屋交付：指乙方将安置房及其相关权利证书交付给甲方，甲方接受并确认无误的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的安置房；

（2）要求乙方在房屋交付时，提供房屋产权证书等相关手续；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定条件履行合同。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，及时支付购房款项；

（2）在房屋交付时，对房屋及其相关手续进行验收，并在验收合格后确认收货；

（3）遵守我国相关法律法规，配合乙方办理房屋产权过户等手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）要求甲方在约定时间内完成购房款项的支付；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房屋产权过户等手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合约定条件的安置房；

（2）在房屋交付时，提供房屋产权证书等相关手续；

（3）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋产权过户等手续；

（4）保证所售安置房符合国家相关政策规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方安置房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款及相关的税费，但不含甲方办理房屋产权过户所产生的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付不低于房屋总价款的【】%；剩余款项在房屋交付且甲方验收合格后【】日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方交付符合约定条件的安置房。

3.甲方应在房屋交付后【】日内，完成房屋验收及支付剩余款项。

4.双方应在合同约定的履行期限内，办理完毕房屋产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

3.甲方未按照约定办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间交付安置房的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方提供的安置房不符合约定条件，甲方有权要求乙方在合理期限内整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

3.乙方未协助甲方办理房屋产权过户手续的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行义务；逾期未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）本合同因不可抗力导致无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证等