商业物业购买合同范本

商业物业购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方为拓展商业版图，提高市场竞争力和投资效益，有意购买乙方持有的商业物业。乙方作为专业房地产开发公司，具备丰富的商业物业开发、销售经验，拥有符合甲方需求的优质商业物业。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的商业物业事宜达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方充分了解并认可乙方的商业物业品质、地段、配套设施等各方面条件，认为其符合甲方投资需求。

2.乙方保证其对所出售的商业物业拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成商业物业的购买事宜。

二、定义

1.商业物业：指甲方购买的乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买商业物业的款项。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，共同促进合同的履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的商业物业的相关事宜，包括但不限于购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的商业物业，实现投资目的；

2.乙方按照约定向甲方交付商业物业，并协助甲方办理相关手续；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方购买的乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买商业物业的款项。

3.交付日期：指甲方、乙方约定的乙方将商业物业交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方持有的商业物业。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买价格。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间和条件交付商业物业，并协助甲方办理相关手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用商业物业，不得用于违法活动。

5.甲方在购买商业物业后，有权对其进行装修、改造，但不得影响建筑结构和安全。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售持有的商业物业。

2.乙方应在交付日期前，将商业物业及相关手续办理完毕，并无条件交付给甲方。

3.乙方应保证其对商业物业拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方应如实向甲方介绍商业物业的实际情况，包括但不限于物业位置、面积、结构、配套设施等。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理相关手续，包括过户、登记等。

6.乙方应依法履行合同义务，确保甲方的合法权益不受侵害。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商业物业的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金；

（2）在办理完毕商业物业过户手续之日起10个工作日内，甲方向乙方支付剩余购买价格的50%；

（3）在商业物业交付给甲方之日起10个工作日内，甲方向乙方支付剩余购买价格的50%。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，将商业物业交付给甲方。

3.甲方应在商业物业交付之日起XX个工作日内，完成支付剩余购买价格。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金、购买价格的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付金额的XX%。

2.甲方未按约定时间支付剩余购买价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

3.甲方违反合同约定，未依法使用商业物业，导致物业损坏或违法行为的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付商业物业的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为合同总价的XX%。

2.乙方未按约定履行过户、登记等手续的，应承担由此产生的一切费用，并向甲方支付合同总价XX%的违约金。

3.乙方违反合同约定，未如实告知甲方商业物业实际情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，如存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，提供相关证明文件的，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商业物业的平面图、产权证复印件、双